滬整頓房仲業 六家中箭
2016/04/26 10:13
記者杜宗熹／綜合報導
上海銀監局自昨（25）日起，暫停各商業銀行對台資的太平洋房屋及大陸的鏈家、仁豐、我愛我家、佳歆及漢宇等六家房地產仲介的業務合作一個月。業內認為，這些處罰是官方對房屋仲介業的整頓。
第一財經報導，上海銀監局表示，先前已發現部分商業銀行在房貸新政實施之前，存在違反受託支付要求，就發放個人住房貸款的情況。也就是在貸款發放後，將個人住房貸款資金，直接劃入非房屋交易雙方的協力廠商，該協力廠商又將資金劃至房地產仲介公司。
同時，官方還發現，上海部分房地產仲介公司，存在透過首付貸及墊付資金等方式，為房屋交易雙方墊資的情況。
因此，除房仲業者外，官方對違反個貸業務受託支付要求的中國工商銀行上海靜安支行、中國銀行上海臨沂路支行等七家商業銀行機構，要求其自昨日起，暫停個人住房貸款業務二個月，並對相關人員進行內部問責。
對此，上海鏈家回應，會一如既往地為業主和客戶提供二手房屋仲介服務，並提供全程服務保障，貫徹服務安全承諾。而針對已促成的業務中，含有銀行貸款需要的客戶，可以為其提供專業建議，方便客戶自行申請和辦理貸款，也可以延後一個月辦理，還可以轉至其他合作的仲介公司辦理。並希望以上舉措，能保障買賣雙方的房屋交易本身不受影響。
太平洋房屋則對外表示，對於上海官方的處罰通知感到突然，因處罰是針對部分房地產仲介，存在通過首付貸及墊付資金等方式，為房屋交易雙方墊資的情況，而太平洋房屋從未做過金融業務，目前已準備材料，並會正式向相關部門提起申訴。
多位業內人士表示，大陸房屋仲介業違規亂象並非一日，幾乎所有仲介都有違規操作的現象。同時由於房地產經紀人素質參差不齊，管理非常困難，這也是類似的違規事件難以杜絕的原因。