你退我租！寵物店搶卡位信義區、士林夜市
2021/08/11 09:50
經濟日報記者游智文／綜合報導
實價顯示，寵物店成為店面新寵兒，近期信義計畫區旁就有火鍋店歇業後，由寵物店以月租18.2萬元接手，士林還有整棟透天店面，連鎖咖啡業退租後，空置一段時間又見到寵物用品店進場承租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內寵物飼主逐年攀升，動物保護資訊網統計，2019年全台家犬貓數量合計約230萬，對比全台將近900萬的家戶數，換算每四戶就有一戶家中飼養貓狗寵物，為數不少的毛小孩帶來線上與實體的寵物商機。
寵物店搶卡位信義區、士林夜市。示意圖／取自google maps
根據財政部統計資料顯示，寵物相關產業銷售額去年達到310億元，相較2008年呈現翻倍成長，從事寵物相關產業的家數也從2008年的3734家，到去年成長到7207家，毛小孩商機也帶動大型賣場、寵物用品店的需求增加。
近期信義計畫區旁的忠孝東路五段上，原本經營火鍋的店面歇業後，很快就有新的承租方接手，實價資料顯示，今年6月兩間相連的店面已經以月租18.2萬元出租，換算每坪租金為3560元，租客就是訴求寵物食品、用品、美容與住宿的「寵物公園」。
曾敬德分析，由於附近就是北市最熱門的信義計畫區商圈，業者應是看好周邊類似型態的業者不多，加上周邊有許多上班族與住戶，趁這波疫情搶進信義區內開設分店。
類似的狀況還有士林夜市文林路上的整棟透天店面，原先由知名的咖啡連鎖業者承租，去年結束營業後空置，實價揭露該店面今年5月出租，前五年租金23萬元，5～8年月租26萬元，8～10年月租27萬元，新承租方也是寵物用品店業者。
曾敬德表示，近年毛小孩商機蓬勃發展，尤其是都會區的毛小孩商機更可觀，這波不景氣來的又快又猛，不少店家被迫退出市場，好的店面因此空置待租、下修租金，對寵物業者來說，正是進場卡位好時機。