元利信義聯勤 台北豪宅續稱王
2025/12/04 09:15
工商時報記者郭及天／台北報導
豪宅市場即使因限貸令交投清淡，不過北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年8月仍有自然人買家以總價約4億元購入高樓層戶，換算單價每坪266.1萬元，擠下「皇翔御琚」，成為今年以來單價最高豪宅交易，連續五年蟬聯台北豪宅王。
今年迄今，台北豪宅成屋市場，除元利信義聯勤以每坪266.1萬元居冠外，皇翔御琚1~2樓戶交易每坪250萬元居次，還有「聯合大於」最高單價每坪240萬元，「Diamond Towers台北之星」、「潤泰敦峰」也都有每坪逾210萬元的交易。
至於豪宅預售市場，今年迄今最高單價為原慶城福華大樓改建的「勤美璞真城仰」每坪250.9萬元，其次為合庫宿舍改建的「富邦藝庭」每坪232萬元，此外，西華飯店改建的「西華璞園」、前身為蘇黎世產險大樓的「敦仰」均有逾每坪220萬元的高價交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北豪宅成屋仍集中在大安和信義兩大主力富豪區，而今年最引人注目的交易為信義區豪宅「陶朱隱園」首位自然人買家以11.1億元買下高樓層戶別，雖尚未於官方實價登錄揭露，但換算單價突破300萬元，超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價天花板，凸顯台灣富人財力不容小覷。
至於預售豪宅高價交易多為在都更為危老改建案，第一建經研究中心副理張菱育分析，由於台北市開發飽和，松山區不少精華地段商辦大樓和飯店陸續進入都更，基地面積大、加上品牌建商高規格設計，價格也持續高檔，松山區在今年豪宅預售市場前五名中就占了三席，也讓台北豪宅市場區域出現洗牌。
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