浮洲拚翻轉 細部計畫一階核定
2023/12/22 09:38
中國時報記者呂健豪／綜合報導
新北市板橋浮洲地區過去給人老舊的印象，為了翻轉既定印象，打造板橋新都心，其細部計畫通盤檢討案第一階段21日核定實施，除了降低都更同意比例門檻至75％及提高容積獎勵上限100％，增加改建誘因及降低整合難度外，也藉由公辦都更作為浮洲地區都市更新示範案例。
城鄉局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.5公頃，其中既有社區的再發展區面積約62.8公頃，透過多元都更，預計重建面積可達6.8公頃，另考量浮洲車站未來與泰板輕軌交會，經綜合評估擇定車站南側2處區位較佳的街廓劃定2.77公頃的策略性更新地區，鼓勵以都市更新方式開發。
城鄉局補充，板橋浮洲細計通檢主要是將浮洲車站周邊再發展區劃定策略性更新地區、訂定增額容積範圍及配合都市風廊及輕軌景觀廊道規畫建築退縮等規定。藉由此通檢案，將原本都更同意比例的門檻，從80％下修到75％，另外容積獎勵也將上限提高到100％，希望藉此來增加改建的誘因並降低整合的難度。
此外，未來透過整體開發預計取得公共設施用地共約52.9公頃，其中包括8.5公頃的公園、綠地、廣場等開放空間，並配合泰板輕軌預留寬度30公尺路廊，串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，期望提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統。
本次細部計畫除了審議通過的低碳建築獎勵外，另配合修訂建築退縮空間規定，將大漢溪及道路系統規畫為主要的都市風廊，因此未來泰板輕軌沿線兩側將有各10公尺的景觀人行廊道，形塑都市風廊及人本交通環境，藉此因應市府的淨零碳政策。
目前浮洲區徵主要計畫已於10月報內政部審議中，加上細部計畫第一階段核定實施，期望透過都更與區徵雙軌併行，讓板橋浮洲地區更新生活機能，為既有社區注入新活力。