房市陷死魚盤！央行鬆綁帶動短線反彈　專家勸勤看屋：比較可惜的是什麼都不做

好房網News記者黃暐迪／台北報導

 

央行放寬第二屋房貸成數上限至六成後，根據統計雙北市成屋房價在4月一度出現反彈，甚至帶動台北市房價短暫衝上歷史新高。然而到了5月市場動能轉弱，房價再度出現下修跡象，不過專家認為「對有意進場購屋族來說，現在最好的做法是頻繁看房子」。

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，整體而言，近一年來大台北房價指數仍處於盤整格局，月指數時漲時跌，唯雙北走勢稍有不同。台北市近一年成屋房價大致為「盤整向上」，新北市則是「盤整下修」。

 

何世昌分析，無論是盤整向上或向下，逐月與近一年房價變動率皆不大。房價「死魚盤」走勢就很磨人，對買賣雙方都是煎熬；賣方等不到行情好脫手套現，買方盼不到房價大跌撿便宜，成交量欲大不易。

 

 

何世昌提醒，對有意進場購屋族來說，現在最好的做法是頻繁看房子，多看房碰運氣。由於目前房市仍較平淡，仲介和代銷都樂意帶看，購屋族賞屋、出現都比較不會碰壁，不僅能提高遇到好房子的機會，還有較大機率遇到急售房的屋主。何世昌認為，比較可惜的是什麼都不做，就是空等，平白把好機會給等沒了。就算空手等買房也不是不行，起碼先花點心思研究、買點股票也好。