每坪近130萬縱橫天廈 比開價低30%
2013/09/26 12:35
記者郭及天／台北報導
台北市政府昨日揭露新一波實價，由華裔知名服裝設計師吳季剛設計的「縱橫天廈」，近日完工交屋上網登錄，預售成交價格每坪122～130萬元，約為開價七折。2008年創天母地區新天價的知名豪宅「天母紘琚」，昨（25）日實價揭露，每坪124萬元。
由華裔知名服裝設計師吳季剛設計的「縱橫天廈」，根據實價登錄顯示，實際成交價是當初開架的7折左右。（圖／好房資料中心）
「台灣之光」吳季剛於2010年跨界設計的大安區四維路豪宅「縱橫天廈」，當時建商開價每坪180～200萬元，不少貴婦買單，建築近期完工並陸續交屋，昨天揭露四戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1～1.2億元，含車位面積約115～123坪，成交價每坪約122～130萬元，比開價約低三成。
該案周邊名宅、知名辦公大樓林立、近捷運科技大樓站，住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路與敦化南路，有一成左右的門牌價差，目前市場上高樓層開價，約每坪190～200萬元，由於戶數不多、話題十足，比較罕見釋出。
位於中山北路七段81巷、天玉街口的「天母紘琚」，樓高22層為當地最高建築，今年2月7樓成交價為每坪109萬元，昨天揭露的9樓戶別於6月成交，每坪約124萬元，價位更進一步走高，接近目前市場每坪130～140萬元的行情。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這些靜巷名宅擁有「鬧中取靜」的生活品質，所以深受高資產族群的青睞。
信義房屋統計，平均全國每月不動產交易金額達3,337億元，以新北市交易規模最大，平均每月交易總金額約700億元，其次則是桃園縣，平均單月交易金額高達533億元，總計北北桃的交易金額就占了全國的一半。