這裡建商樂觀 520推案大爆發
2020/03/03 10:11
工商時報記者曾麗芳／台中報導
受新冠肺炎疫情干擾，台中房地產市場今年329檔期預估推案金額約達600億元，較去年同期減少約百億元，推案區域主要集中在北屯區與南屯區。不過，今年產品規劃坪數似有變大趨勢，過往20－30坪的「小宅」不再是寵兒，取而代之的是30－40坪產品；同區域房價每坪平均單價提高1至2萬元，新建案「變大、變貴」！
台中建商樂觀預期，這波疫情在上半年逐漸緩和之後，預料520檔期將爆量推案，總推案金額上看2,500億元以上。
陸府建設329檔期新案「觀森」，戶戶規畫雙植樹大陽台，成為進階版宜居建築。圖／曾麗芳
台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良表示，台中房市今年首波329檔期將登場，包括寶輝、陸府、惠宇、興富發、富宇、順天、櫻花、遠雄、坤悅、亞銳士、沅林、德鑫、泰鉅、佳泰、鴻邑、昌祐等數十家建商都將進場推案；單是上市櫃建商，預估推案金額就逾300億元，囊括台中329檔期整體市場約五成的推案金額。
溫宗良表示，建商去年購地的熱門區域，依序為台中市太平區（74號快速道路周邊）、北屯區單元十二與北屯捷運機廠特區、西屯區七期及海線地區（龍井、沙鹿、清水、梧棲）。因此，今年329檔期推案熱區，就集中在北屯區、南屯區以及太平區、台中海線區。
其中，北屯區單元十二與北屯捷運機廠特區，329檔期預計進場的新案，包括惠宇、富宇地產、昌祐、櫻花建、鉅陞、雋業等近十家建商，新案每坪開價在25－29萬元之間；品牌建商新推案，每坪開價已超過30萬元，總價在1,000萬至1,500萬元為主力。
單是惠宇建設，329檔期至第二季期間，預計將於北屯機捷特區、南屯區單元三重劃區，以及南區中山醫大附近，一口氣推出三個新案，總銷預估超過百億元；此外，陸府建設329檔期，將分別於南屯區單元二重劃區推出「觀森」，以及北屯區11期重劃區推出「森山」雙建案。
富宇地產北屯機捷特區案，預計329檔期率先進場，該案規劃2－3房、總戶數164戶、總銷約27億元的菁英首購案；此外，富宇地產沙鹿區住宅大樓案，規劃2－3房，總銷約10億元。
至於海線地區部分，聯悅建設預計於清水區推二期「聯悅馥」，總銷約36億元；同樣於清水區推案的，還有富宇建設「中興街案」，總銷約7億元。