國建：2026年房市「量穩價盤整」　推案230億鎖定剛需

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

國泰建設6月12日召開2026年股東常會，由董事長張清櫆主持，會中通過股利分配案，每股配發現金股利1.2元。國泰建設表示，2025年全球貨幣政策轉向審慎調整，地緣政治與金融波動仍存變數，但台灣在AI、半導體帶動下出口導向成長明確，預期2026年房市呈現「量穩、價盤整」格局，市中心價格穩定，產品力決定個案表現。

 

國泰建設表示，2025年度在利率偏緊與信用管制下，仍成功推出台北「國泰．悠然」、新北「國泰曦」、桃園「國泰 GRAND PARK」、台中「國泰蒔萃」、台南「國泰原美」等5個新建案。國泰建設表示，因產品規劃符合剛性需求且具品牌優勢，銷售表現符合預期或優異。國泰建設表示，2025年入帳建案包含台北「國泰悠陽」、「國泰蒔美」，台中「國泰 The Park」、「國泰美禾」，台南「UNi PARK」合資案等，統計全年營收合計為新台幣135億4325萬餘元，獲利表現穩健。

央行釋出停止打炒房訊息　房市迎曙光

 

國泰建設表示，2026年度經營方針將視景氣狀況調整推案節奏，預計在台北、台中、台南及高雄各推一案，全台共4案，總推案金額約230億。國泰建設表示，將持續以多元開發方式增加土地儲備，穩健朝綜合開發商前進。

 

面對原物料與工資成本維持高檔，國泰建設則說，持續精進成本控制與組織效率，檢討標準營建成本與建材設備分級，並整合數位AI轉型創造產品價值。另外也會持續與學術單位合作編製「國泰房地產指數」，作為國內市場景氣趨勢重要指標。

 

國泰建設表示，2025年度六都建物買賣移轉棟數為20.4萬棟，較前一年度減少25％，創近八年新低，顯示整體市場的確有受到信用管制政策影響，投資性買盤已明顯退場。2026年，預估房市買氣仍以自住剛需為主，且隨著央行釋出第七波選擇性信用管制「基本上到這裡」的訊息，預期對產業有正面影響。