三發與遠雄 搶進三多商圈
記者顏瑞田／高雄報導
高雄亞洲新灣區有公共建設當支撐，三發、遠雄集團搶進灣區核心門戶的三多商圈，推出變異形產品；名發建設瞄準商務客，推出「名發晶閣」訴求高單價、中低坪數商務住宅；遠雄則首度推出混合飯店和豪宅的住商集合大樓，目前正變更都市設計，可望明年第一季開工。
三多商圈擁有大遠百、新光三越、SOGO百貨，屬於高雄亞洲新灣區核心門戶。（記者顏瑞田／攝影）
三發地產董事長鍾俊榮表示，三發建設已標得夢時代後方的經貿特區土地，而位於一心路和中山路口附近的「名發晶閣」，則是三發集團首次進軍到亞洲新灣區範圍。鍾俊榮指出，主要還是看上高雄亞洲新灣區內的世貿高雄展覽館等重大公共建設，未來將帶動區域發展，未來還將伺機推出新建案。
「名發晶閣」與一般的住宅案，做了相當大的市場區隔，代銷公司華瑋總經理舒鈐莞表示，此案位於高雄SOGO百貨正後方，主攻商務住宅，每坪售價介於35萬元到45萬元之間，但坪數只有45、55、65坪3種坪數，希望爭取未來在亞洲新灣區洽商的商務客進駐。同樣位於亞洲新灣區核心門戶的遠雄建設案，將由遠雄建設和子公司信宇投資合建，產品將是高雄房地產市場首創，業界指出，位於中華路和新光路的遠雄基地，目前正向高雄市政府工務局申請設計變更，未來將興建64層樓高的「旅館和住宅集合大樓」。
相關人員表示，該地土地使用分區屬於第三種特定商業區，依照現行法令規定，容積率只有490％，但是，由於該基地早在1993年10月29日取得建照，因此，為了土地使用效益的考量，遠雄選擇適用舊法規，可擁有高達2950％容積率。
整棟建築規劃1到16樓經營飯店，房間數283間，第17樓為轉換層，第18到58樓則為住宅，41個樓層總共規劃241戶，59樓(含)以上則為公共設施。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，該區域已經成為豪宅的聚落之一，因此，遠雄的新案，將是全台最高的住宅大樓，也將是高雄第一棟住商混合住宅，2年前即傳出每坪將從60萬元起跳。