出口、投資動能強 工商不動產交易旺
2026/03/27 09:41
好房網雜誌2026年3月號／整理報導：王亦菲 圖片：Shutterstock
財政部日前公布2026年1月台灣出口金額達657.7億美元，創歷年單月新高，較去年同期年增69.9％，為史上第2大增幅，並連27個月維持正成長。進口金額468.7億美元，年增63.6％，當月貿易順差188.9億美元。
依據關務資料，台灣對美國出口金額212.8億美元，年增約1.5倍；對中國與香港出口160.3億美元，年增49.6%；對東協出口134億美元，年增61.8％。對歐洲、對日本出口同創同期新高。出口大幅成長的產業結構以資訊電子與AI相關產品為主，電子及資訊通信產品比重顯著提升。財政部統計處指出，電子零組件與半導體設備等項目進口也同步增加，反映下游生產與資本支出需求擴張。
此外，多家機構同步上修台灣2026年經濟成長率至約4％。渣打集團將台灣今年GDP成長率自2.5％上修至3.8％，指出AI外需、提前出貨與消費回溫為主因；台灣經濟研究院則上修至4.05％；中華經濟研究院更為樂觀，預估為4.14％，並提示上半年成長強於下半年。各機構均強調AI需求、投資回升與關稅議題為主要驅動與風險關注點。
產業需求帶動工業用地表現活絡。仲量聯行與CBRE等商仲機構觀察到，AI與半導體供應鏈擴產帶動工業土地與廠房交易，成為主要買方動能，且有多筆大型交易案，顯示資金實力雄厚的買方仍伺機進場。
據高力國際調查指出，去年全年全台商用不動產交易達1,675億元。高力國際董事長劉學龍指出，即便政策壓制住宅市場，但科技業因應擴產需求強勢領跑，使廠房成為交易主流。展望今年，市場將圍繞AI紅利回歸，雖有地緣政治與電力供應挑戰，但在充沛資金與剛性需求支撐下，工業、商業不動產仍將維持穩健增長趨勢。
所有新聞 / 理財 / 不動產
魏瑩華 /上稿