容積獎勵5月縮水 建商觀望
2014/04/15 10:41
記者林金池／新北報導
新北市都市計畫實行細則將於5月實施，容積獎勵大縮水，原本預料會出現建案「搶照潮」，未料至今「等嘸人」，每天申掛數僅20多件，研判業者誤以為新法須經市議會通過，因而態度觀望，恐將因此蒙受損失。
新北市都市計畫實行細則將於5月實施，容積獎勵將大幅縮水（好房資料中心）
新北市升格前，都市計畫法隸屬台灣省，新實行細則今年2月獲內政部通過，大幅限縮容積獎勵、地下室開挖率，預定5月1日上路。
但市議會認為，本案茲事體大，要求改為「自治條例」送議會審議。陳姓建築師表示，新舊法容積獎勵差異很大，以綠建築容獎為例，舊法只要銀級綠建築就有6％容獎，新法必須達到黃金級才能獲得3％；另外，舊法地下室開挖率為建蔽率加10％，新法為增加透水面積，予以取消。
有趣的是，工務局原以為會出現「搶照潮」，加派人員處理，未料請照件數每天維持在20件上下，與前2月相比不增反減，讓人頗為納悶。工務局建照科人員研判，業者誤以為新法必須等市議會通過才算數，因此，大家採取觀望態度，並未出現預期的「搶照潮」。
新北市城鄉局都市計畫科長海治平強調，新法雖改為自治條例送交議會審核，但不改5月1日實施的事實，2種作法並不衝突。未來如經議會刪改條文內容，將送往中央審議是否牴觸母法，再發回給新北市府公布實施。