將捷三鶯線三峽站聯開案動工　6字頭房價　剛需仍強！

好房網News記者林和謙／新北報導

 

將捷集團（7798）深耕「地產建築、文創休閒、地熱能源」三大事業體，並持續布局「大新北生活圈」；將捷與新北市政府攜手的三鶯線LB06三峽站出入口1捷運開發案今（4）日正式開工，預計2029年完工，該案將規劃295戶住宅以及1戶日間照護中心。新北市長侯友宜表示，三鶯線全線規劃7處捷運開發案，預估可吸引約485億元投資、引入約1.4萬人口，目前已成功招商5處，目前已有3處開工，其餘2處也力拚年底前全面啟動建設。

 

雙北市與桃園已是緊密生活圈，板橋、土城、樹林、鶯歌、三峽、桃園的人口眾多，捷運沿線共約140萬人口，屬於大台北地區重要的都會廊帶，而三鶯線更可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘，未來捷運網絡可由新北延伸至桃園，剛性自住的民眾相當多，因此三鶯線捷運沿線房市能量與購屋需求強勁。

 

 

 

 

將捷集團地產事業體林莉婷執行長說明，今年將捷集團於台北市及新北的住宅推案量約60多億近70億元，而三鶯線三峽站出入口1捷運開發案基地面積約1,844坪，投資金額約22.6億元，預計今年底至明年初，三峽站出入口1開發案可開案銷售，以北大特區整體房價來看，未來區域單價6字頭是基本價格；此外，三峽北大特區吸納了三鶯地區與周邊區域的剛需客，自住需求強。

 

「三鶯線三峽站出入口1捷運開發案」規劃A、B兩棟地上14及15層、地下2層，總樓地板面積約35,253平方公尺，總戶數296戶，其中包含295戶住宅與1戶日間照護中心，預計2029年完工。林莉婷指出，此開發案將規劃兩房至三房產品，坪數預計為20多坪至30多坪，兼顧小家庭、首購、三代同鄰而居的需求，且為零店面配置。她說，三峽與三鶯地區的通勤人口多，未來三鶯線通車後將帶來龐大通勤人潮，加上大台北的產業與就業機會豐富，捷運聯開案將吸引許多剛需自住、換屋需求的民眾。

 

此案強化「到站即到家」與「在地安老」生活機能，除具備捷運TOD開發題材，也進一步導入將捷積極發展的「全齡友善」產品策略，使住宅從單純區位價值，升級為兼具交通便利、長照支援、通用設計與節能永續的複合型資產。另外，並將一樓空間優先提供給日間照護中心長者與所有居住者的活動安全，搭配退縮人行步道、風雨走廊、社區中庭，串連捷運出入口與住宅大廳，形成連續的全齡友善動線，同時導入通用設計標準、住戶玄關門全面採用將捷取得專利的「自動升降門檻」。

 

林莉婷表示，將捷集團積極進行雙北市、桃園的地產布局，包括購地自建、捷運聯開案、都市更新案都持續推動，進度順利；今年底將捷於台北市文山區的首件公辦都更案「將捷旅境」預計可完工交屋；而新北中和景平站聯合開發案「將捷MRT）」預計今年下半年可交屋，淡水紅樹林站「將捷舟際」也已開案銷售；此外，與北捷合作的捷運北環段Y26站開發案，結合住宅及商場，規劃今年下半年至明年初開案銷售。而桃園中壢老街溪的都更案預計明年開案銷售。