趁超漲前先入手台中房被勸退？ 網：考慮「這點」根本小錢
2021/11/04 17:04
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
根據內政部發布110年第2季六都住宅價格指數，台中市較上季上升2.16％，主要交易區域則為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈及南區大慶站附近地區。且進一步觀察實價登錄資料，中捷沿線18站近幾年房價全部走揚，其中大慶站漲幅達68％居冠；文心中清站次之，漲幅也有62％。
一名網友在PTT上發文表示，近期覺得台中發展越來越好，再加上聽到許多人說全國正處於通膨狀況，明年房價或許更高，因此打算儘早在當地買房。他指出，自己蠻喜歡在台中捷運文心中清站周遭環境，不過因預算有限，只能以1樓公寓為理想物件，雖然不排斥老屋，但他仍好奇提問「是否要捏下去揹貸款買？」
底下網友認同有需求且趁房價繼續上漲前儘早下手，「台中老公寓花個200大翻修後，還是很舒適！但是地點一定要很好才保值！」、「台中公寓目前看來應該是緩漲局面，不會那麼快漲」、「有需求就買啊！投資才需停看聽吧！自住你攤提20年、30年現在通膨根本小錢」、「貸款all in」。
不過，有些網友勸退原PO買公寓物件，「買新房就好啊，g0／烏日比較便宜」、「台中老公寓沒價值」、「雙北以外建議不要買老公寓吧」、「建議買中古電梯大樓，別省什麼管理費」、「新北的房子賣掉，來台中買新的，來中部不要買921之前及後幾年蓋（1999年前建照）的中古屋」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，文心中清站和其前後站的文心崇德、文華高中均擁市區機能，以及水湳經貿園區議題，宜居特性強，成屋大樓房價單坪逼近30萬元，周遭公寓產品相較不算多，平均單價也要2字頭。
至於原PO提及因預算有限，只能選公寓物件，卻被網友以「不值錢」為由而勸退。對此，陳炳辰指出，台中市不少大樓物件多有2字頭，特別是這區塊也可覓得。不過，台中市並非像台北市有極高的都更效益，若是購置公寓又非投資出租，確實要注意後續增值空間，以及考量老屋在居住上的不便性。
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