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好房網News記者黃暐迪／綜合報導

 

金龍海嘯襲捲，房價真跌了！位於竹北高鐵站周邊的物件「竹科匯」，實價登錄揭露10月每坪單價為62.2萬元，近一年成交單價則是71.8萬元，不過7月時同社區物件曾以單價97.4萬元成交，晚3個月入手竟省下將近千萬元，讓不少民眾驚呼「晚三個月買賺一間房」。

 

央行打炒房政策確實讓房價校正回歸，竹北社區出現價格修正10～20％，網友表示「晚幾個月，少一千萬是怎麼回事」、「這才是正常價格吧，又不是多頂的建商」、「直接消風不演」、「竹北之前價錢太誇張，校正回歸了」、「紮實的回跌了！」、「小坪數還低單價，真的跌破眼鏡」。

 

 

在地房仲林品揚指出，記得今年七月，「竹科匯」兩筆成交達90萬以上，造成市場轟動。新竹建商坤山建設都還未有這樣的成交單價。也因為是業界的第一手消息（還未刊登在內政部實價登錄上），所以如此的成交紀錄也讓不少人半信半疑。

 

林品揚表示，現在打開「竹科匯」實登，可以看到7月2筆刷新高價的交易已刊登。但令外界感到匪夷所思的是，怎麼10月的成交價就直接崩跌到60、70萬？不免讓消費者感到困惑：「這是行情真的走下坡，還是......」。

 

林品揚認為，扣除特殊關係交易或檯面下的現金手段，這並不像是「正常性跌價」，純粹是央行919後的短期恐慌震盪所致，屋主獲利了結。這種就有點類似股票，當出現兩根長黑棒時，一堆人就恐慌賣股了。但由於成本很低，所以也不是沒賺，就是賺得比較少罷了。