新光人壽 標到高鐵2筆土地
2015/05/27 16:28
記者游智文／台北報導
高鐵局今天標售高鐵台中、台南站特定區共七筆土地，新光人壽以約10.4億元拿下其中兩筆，均在台中站，其餘五筆土地則流標。
這是新版房地合一課稅方案定案後首場公開標售案，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今天標售的高鐵站土地位置距離高鐵站較遠，由於行政院近日拍版房地合一課稅方案，最重稅率拉高到45%，市場對今天土地標售情況預期較悲觀。
劉怡蓉說，雖然七筆標售僅兩筆脫標，且新壽得標價格和底價接近，但除新壽，另有兩封標單投標，顯示市場壽險資金仍多，建商對條件較佳的土地仍有出手意願。
高鐵局今天標售的七筆土地，台中站有三筆，分別是烏日區新榮泉段168地號、新長壽段87地號及新長壽段90地號，均為住宅區土地；台南四筆土地則均在歸仁區武東段，也都是住宅區土地。七筆土地合計標售面積共1.12萬坪，標售底價17.78億元。
高鐵局去年中標售一批高鐵站土地，桃園站雖流標，但台中、台南土地均標脫，溢價率達12%。今天台南四筆土地全部沒人投標，台中則有四封標單集中在兩筆分別達1500坪、2189坪土地，最後均由新光人壽以每坪約28萬元得標，和底價接近，每坪僅高出底價3000元到4000元。