新光人壽 標到高鐵2筆土地

2015/05/27 16:28

記者游智文/台北報導

高鐵局今天標售高鐵台中、台南站特定區共七筆土地,新光人壽以約10.4億元拿下其中兩筆,均在台中站,其餘五筆土地則流標。

這是新版房地合一課稅方案定案後首場公開標售案,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,今天標售的高鐵站土地位置距離高鐵站較遠,由於行政院近日拍版房地合一課稅方案,最重稅率拉高到45%,市場對今天土地標售情況預期較悲觀。

劉怡蓉說,雖然七筆標售僅兩筆脫標,且新壽得標價格和底價接近,但除新壽,另有兩封標單投標,顯示市場壽險資金仍多,建商對條件較佳的土地仍有出手意願。

高鐵局今天標售的七筆土地,台中站有三筆,分別是烏日區新榮泉段168地號、新長壽段87地號及新長壽段90地號,均為住宅區土地;台南四筆土地則均在歸仁區武東段,也都是住宅區土地。七筆土地合計標售面積共1.12萬坪,標售底價17.78億元。

高鐵局去年中標售一批高鐵站土地,桃園站雖流標,但台中、台南土地均標脫,溢價率達12%。今天台南四筆土地全部沒人投標,台中則有四封標單集中在兩筆分別達1500坪、2189坪土地,最後均由新光人壽以每坪約28萬元得標,和底價接近,每坪僅高出底價3000元到4000元。

 

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