第七波打炒房！房貸資格「新青安、首購、寬限期」誰有？ 4族群條件一次懂
2024/09/24 14:12
好房網News記者黃芸涵／整理報導
央行第七波信用管制措施內容，你看懂了嗎？20日起正式上路，究竟單身、夫妻身分、購買高價住宅及繼承購屋是否還有寬限期？適用新青安及首購資格嗎？最高限貸成數又是多少？帶你一次瞭解。
．個人
當個人名下有房（有房無貸狀況），第一戶貸款僅適用首購房貸、無寬限期，最高可貸8成。第二戶（含）以上貸款皆不適用新青安、首購，並無寬限期，貸款成數相繼遞減至5成、3成。
．夫妻
即使個人名下無房無貸，一旦配偶名下有房，皆不適用新青安房貸。不過，仍可申請首購房貸且保有寬限期，最高可貸8成。
．高價住宅
購買豪宅皆不享有新青安、首購、寬限期優惠條件，且貸款成數降至3成。
．繼承
名下繼承一戶無貸款的房產，且共有持分面積達40平方公尺以上，也就是個人有房無貸，同樣僅適用首購房貸、無寬限期，最高可貸8成。
至於繼承一間有貸款的房產再購屋，即算個人第二戶，皆不適用新青安、首購，並無寬限期，貸款成數最高5成。
最後提醒，首購貸款的定義仍依各間銀行規定為準，貸款成數按金融機構估算，銀行保有最終決定權。