車位短期持有 出售要課奢侈稅
2014/06/24 10:35
記者沈婉玉／台北報導
國稅局昨天說，納稅義務人若出售持有未滿2年的停車位，仍須繳納奢侈稅，例外情況是，與免徵奢侈稅的房地併同銷售、並且只供自用的停車位，可免徵奢侈稅。
納稅義務人若出售持有未滿2年的停車位，仍須繳納奢侈稅。（好房News記者蔡佩蓉／攝影）
北區國稅局副局長黃麗鯤說，停車場無法居住，不在免徵稅奢侈稅之列，但實務上，許多停車位與自住房地併同使用、也併同出售，因此停車位與免奢侈稅的房地一起銷售，且為自用，沒有出租或營業，就可免奢侈稅。
以近期兩則停車位課奢侈稅案例來看，張先生連房子帶停車位一起出售，房子依法免奢侈稅，但停車位持有未滿2年，繳稅了，事後要求退稅。
黃麗鯤表示，張先生名下一房2個車位，只有1台車，已出售且繳納奢侈稅的停車位出租不是自用。雖然併同免稅的房地出售，仍應繳納奢侈稅。
第二個案例是，王先生在102年1月以100萬元向建設公司購買停車位，不到2年就跟鄰居互換停車位，鄰居的停車位買不到1年，買入的價格是80萬元。
黃麗鯤指出，依民法規定，交換就是「互相交易」，準用買賣的規定。因此，交換短期持有的停車位，要課奢侈稅，雙方交換價格「從高認定」。