在大學城當包租公 中南部比北部賺
2017/04/20 07:20
好房網News記者陳思瑜／整理報導
熬夜念書的大學生，穿著拖鞋，走出租屋處到隔壁鹹酥雞攤買宵夜，聚集學生人潮的大學城，向來是想投資置產者，喜好的物件選項之一，有房仲業者調查全台大學城周邊租金報酬，發現在台中中興大學當包租公最賺錢。
台中中興大學周邊房價親民，又有穩定學生租屋需求，租金報酬率不俗。（好房網News記者張聖奕／攝影）
永慶房產集團對蘋果日報記者指出，台中市南區的中興大學，周邊住宅房價每坪約15.8萬元，不過套房租金落在4500元∼1萬元，單算租金報酬率可達3.5％以上。
另外，台南成功大學周邊房價親民，不過租金也不貴，房東普遍套房報酬率約在2.5～3.5％之間。對此，永慶不動產後甲圓環店店長張家驊，向蘋果日報記者分析，成大商圈具備學生及醫護族群租屋剛性需求加持，不少透天厝改成出租套房，單間報酬率約在2.5～3.5％。
整體來看，中南部大學城報酬率，比北台灣好。以政治大學為例，平均單間租金報酬率不到2.5％，這是因為住宅土地持有成本高，每坪約40.6萬元，但套房租金約在7000元～1萬元之間，才讓報酬率偏低。
不過，雖然台中中興大學，是包租公心頭好，但在Ptt網友心中，最好住的大學城，卻是台中的逢甲大學，它在網路溫度計上的好感度調查，正面評價高達90％！
網友說，住在逢甲商圈，要美食就有遠近馳名的一心臭豆腐、明倫蛋餅等，想看電影，也只需要十分鐘以內的車程，就可以到市區的大遠百、老虎城電影院等。想要逛街買衣服，再騎過去就可以到熱鬧的一中商圈，而且物價又比北部便宜，網友們都說「逢甲大學生活機能根本完勝」。