社宅竟成嫌惡設施？在地居民：不如蓋公園

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

近年來，台北市政府為落實居住正義，積極推動社會住宅政策，試圖透過大規模興建來緩解首都的租屋壓力。然而，隨著多處社宅陸續完工入住，原本被視為「鄰里紅利」的社宅，近期卻在文山區樟新里引發強烈反彈。當地居民與里長聯名陳情，指控社宅品質堪憂且缺乏交通配套，強烈反對市府盲目續建樟新社宅二期，甚至認為市府不如多蓋公園，為北市府的社宅藍圖投下震撼彈。

 

依據台北市住都中心公布資料，目前全台北市已招租的社會住宅，包含捷運聯合開發住宅，共計42處，累積提供總戶數已逾8000戶。這些社宅基地遍布全市，其中以大同、士林、北投區的11處最為密集，文山區也佔有8處之多。從早期的興隆社宅、東明社宅到近期完工的廣慈、健康及瑞光社宅，台北市政府試圖建立完整的住宅供給網絡。儘管帳面數據顯示居住正義正逐步推進，但各行政區如南港、信義、萬華等處的社宅管理與設施完善度，始終是房地產市場與在地里民關注的焦點。

 

 

其中，「樟新水岸社會住宅」坐落於文山區景美溪畔，坐擁優質景觀，於2025年3月31日正式開放招租，首期提供177戶（總量192戶）。然而，這座以水岸景觀為賣點的社宅，卻爆出令人震驚的工程缺失。

 

台北市議員王欣儀表示，近期接獲樟新里長與眾多里民聯名陳情，強烈反對市府盲目興建樟新第二期社宅，並質疑一期工程品質低落、地方公共設施及交通配套不足等問題。調閱資料才發現，樟新一期從2025年9月入住至今短短半年，報修案件竟高達 81件，內容涵蓋嚴重的牆面滲漏水、電線燒焦及馬桶沼氣等結構缺失，證實里民指控「品質極差」並非虛言。此外，周邊居民更憂心40至50年老舊房屋難耐二期施工鄰損，加上樟新里聯外道路狹窄容易塞車，又正逢捷運環狀線施工黑暗期，續建恐使地方交通徹底癱瘓。

 

王欣儀強調，市府蓋社宅不能只盲目衝數量，卻無視工程品質與鄰里發展的「居住正義」，市府應針對里民反映訴求，包含一期結構總體檢、建立鄰損賠償保障機制、納入公園與社福空間，並提出交通優化配套等問題，儘速與里民積極溝通，取得地方共識。