改善老舊市容　台北市加速大同區都更

好房News記者馮牧群／採訪報導

大同區是台北市早期發展的軸心區域，歷史人文資產豐富，隨著都市發展東移，｢空間再造｣成為不可忽略的重要課題。目前大同區透過都市更新審議中案件共有6件，其中5件已通過；已核定共計12件，有8件已完成改建，足以看出老舊社區的都更漸露契機。

台北市副市長張金鶚認為，推動都更刻不容緩。(好房News記者馮牧群拍攝)

台北市副市長張金鶚說，大同區相較其他行政區產權較為複雜細碎，都更過程中實施者與地主的溝通整合也困難許多。以｢廣宇首善｣更新案為例，基地面積957坪，更新前多為二、三層樓的老舊建物，土地所有權人超過70位，還有佔用他人土地的舊違章建戶與台銀承租戶待處理，整合難度極高，計畫送件前雖已取得大多數人同意，卻仍有少數人反對，經過實施者協調，最後施工前終於取得百分百同意，且回住率高達九成，於2011年8月順利完工過戶。

大同區都更案｢廣宇首善｣。(好房News記者馮牧群拍攝)

｢廣宇首善｣藉由都更，將老舊社區改建為耐震、防災住宅，沿街面還新增4公尺寬的人行步道與皆腳開放空間供大眾使用。台北市都更處表示，大同區不乏其他成功都更案例，包括首宗透過都更方式保存歷史建物的｢北福大稻埕｣、捐贈區民活動中心的｢三豐國鼎｣、圓環的新地標｢興天地｣，都透過建築設計手法將更新成果回饋給社區共享，凝聚居民共識。

對於未來房市狀況，張金鶚認為，高房價應當慢慢｢消氣｣，而不是像基隆小鴨一次｢爆掉｣，政府有責任把過多的資金從不動產市場導向公共建設，落實居住正義。