年收入百萬者最愛？新北「這2區」殺進購屋熱區前五
2023/01/03 15:45
好房網News記者林和謙／新北報導
身為全國人口最多的新北市，這幾年的新興重劃區不斷規劃，加上捷運建設、產業發展等挹注，也使得房市有所支撐。財團法人金融聯合徵信中心彙整資料顯示，2022年前三季年收入百萬元以上的民眾在新北購屋，前五名包括板橋、中和、新莊、三重、林口，其中新莊擁有副都心、頭前兩大重劃區，林口有著新市鎮、工一工業區、多項建設的加持，都成為房市買氣頗熱區域。
觀察金融聯合徵信中心房貸彙整資料，2022年前三季年收入百萬元以上的民眾在新北購屋的情形，發現前五名為板橋、中和、新莊、三重、林口，板橋具備台鐵、捷運、高鐵的交通利多，及熱絡的商圈發展，又有江翠北重劃區規劃，拿下第一。鄰近台北市的三重有捷運機能、生活便利性佳，二重左岸、右岸重劃區都為購屋熱區。
新莊擁副都心、頭前兩大重劃區，林口有新市鎮、工一工業區、多項建設的加持，都成為房市買氣頗熱區域。圖／好房網News記者林和謙攝
而新莊、林口也「殺進」購屋熱區前五名，以新莊來說，頭前重劃區、副都心重劃區幾年前曾一度受到房市下修衝擊，2017年一些建案下修至3、4字頭，但隨著中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店與新北產業園區等建設完工，還有環狀線、機場捷運及中和新蘆線，機能提升許多，房價跟著攀升。
在新莊副都心推案的業者指出，前兩年國內房市熱度高，新莊副都心的買氣同樣熱絡、餘屋消化快，當地也有商圈、店家機能逐步成型，環狀線結合機捷優勢，讓副都心整體平均房價回歸，區域房價後況走熱。此外，包括中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓、新北產業園區等建設完工，還有環狀線、機場捷運、中和新蘆線匯聚，科技、傳產大型企業進場購地蓋總部，顯示新莊副都心發展性備受看好。
至於林口是近年新北市人口移入相當多的區塊，設籍人口大幅增加，永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，這幾年不少台北市、桃園的高資產族群，看中林口新市鎮的優質環境，生活機能佳，因此都選擇到該區域買房、或購置退休宅，享受林口新市鎮不錯的生活空間、綠地多的居所。
李若田表示，工一產業園區的發展將有大量企業進駐，未來勢必將帶來龐大的人口紅利，會帶動大量的購屋、租屋需求，而包括機場捷運、多路線公車便利性，還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一產專區規劃...等，都足以見到林口的發展性；他指出，目前靠近A9林口站的住宅新案，單價多已來到5字頭、或近5字頭，中段案子單價4字頭，後段有些案子單價也已逐步漲到4字頭，也有一些3字頭的產品。