熱到爆！北市獎勵新建案 多建遮蔭設施
2024/09/13 09:12
中國時報記者黃敬文／綜合報導
為降低台北市熱島效應，台北市都發局從建築基地降溫下手，提出「台北市開發基地體感降溫專案細部計畫案」，盼透過放寬法令、免計建築面積及容積率等誘因，促使未來建案基地增建連續遮蔭設施，設置更大的陽台、露台做綠化，並留設城市風廊通風散熱，12日經台北市都委會修正後通過，都發局預計今年底公告後實施。
隨溫室效應日益嚴重，台北市溫度不斷飆升，台北市政府提出體感降溫減碳、建築能效降碳、密集綠覆固碳等低碳家園3策略，達到淨零排放與宜居舒適，讓體感降溫攝氏2度。
由於現行法規限制陽台凸出外牆2公尺、雨遮及花台凸出1公尺就應計樓地板面積、總樓地板面積及容積樓地板面積，導致建商與地主興建意願不高。
都發局於是擬透過修訂「台北市新建建築物綠化實施規則」放寬法令，讓陽台及露台擴大面積並免計建築物高度、建築面積和容積，同時也規定產權不得登記，避免涉及圖利等問題。
另外都發局也鼓勵設置連續遮簷設施，未來將放寬免計容積、建築面積及總樓地板面積，讓遮簷設施最寬可達4公尺，長度也應達沿街面的80％，並透過建築物退縮留設都市風廊，達到水綠降溫、遮蔭涼適效果。
都委會委員12日審議時，多敦促市府關注後續實施面問題，包括適用標準和審查單位；都委會主委、台北市副市長李四川提醒，一般陽台都要登記產權，計畫中若建商擴建陽台，不僅不計容積還能販售，恐涉及圖利，因此不予登記產權，另外若陽台加大後出現違建，北市建管處也應加強稽查、強拆到底。
最後李四川裁示計畫修正後通過，都發局都市設計科長謝佩珊表示，後續若委員無意見，最快今年底會公告、實施。