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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

位於新北淡水的淡海新市鎮，其親民的房價吸引不少小資購屋族青睞。而PTT上就有網友指出，近期去淡海新市鎮看房，發現當地除了開車稍嫌麻煩之外，不僅生活機能相當不錯，大眾運輸也有捷運輕軌，更重要的是房價相對大台北地區相對便宜，試問能否入手該區域的房子？

 

部分網友表示，建議工作地點不要距離住家太遠，「如果工作不用通勤像是遠端工作的是很好」、「在淡水附近上班就可以，離高速公路太遠，去台北市區也很久」、「我覺得工作在（捷運）紅線的可以買，但也別離太遠」、「如果可以避開上下班通勤，是很棒的選擇」。

而原PO提到的塞車問題，不少網友仍認為是大硬傷，「去淡水的時間都能到新竹了」、「通勤塞到你哭出來，哭完還沒進台北」、「塞是從紅樹林、竹圍開始，去士林一樣得塞好塞滿好，別想逃」、「淡北道路也只減少塞在紅樹林到關渡的時間，了不起省10分鐘，到市區還是遠」、「我淡水在地人，我家住淡水捷運站附近而已，我都覺得去哪都遠了，新市鎮我是絕對不考慮」。

 

根據永慶房產集團統計新北市總價1200萬元以下的熱門購屋路段，前5名中淡水區就囊括了4名，交易量依序為北新路、學府路、新市五路三段、淡金路，其中的新市五路三段，正位在淡海新市鎮，坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新，平均單價都落在親民2字頭。

 

住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，淡水區確實為新北市最容易入手的地帶，新屋房價還有3字頭可覓得，且有捷運、區域商圈，以及未來交通改善建設，若喜歡離塵不離城的感受也能滿足。

 

陳炳辰指出，淡海新市鎮在市容、道路的規劃上，其實相對於淡水區的紅樹林、竹圍為佳，且紅樹林、竹圍房價上偏高，但機能或工業區型態也不一定匹配高性價比，要是以新市鎮的家樂福商圈來說都有不錯的便利性，甚至也有租屋需求，因入手價低也能提升投報率，且早期買在單價1、2字頭，如今都看到增值性，皆為不容小覷的區域房市特性，亦有一定的發展性。