看遍百間房！蔡家蓁30歲買下新莊起家厝
2026/06/23 09:40
好房網雜誌2026年6月號／撰文：Angela 攝影：張家禎 部分圖片提供：蔡家蓁
深夜的台北市，一間不到四坪的公寓頂加雅房，蔡家蓁與母親擠在必須錯肩才能容身的租屋處，窗外陌生城市的燈光，屋內沒有多餘家具，燈時常壞著，冷氣轟隆作響，夏天悶熱、冬天刺骨。
「以前比較沒有家的感覺，甚至有時候回到家，還會有一點害怕。」不論是在出生的嘉義老家，還是北上的暫時棲身之駔，從蔡家蓁有記憶以來，家最初的樣子不是安穩，反而是帶著一絲恐懼的存在。直到長大之後，她才慢慢理解，家應該是避風港，是一個不管外面發生什麼事，都可以回來歸零、感到安全的地方。
母親撐生計從小只能孤獨長大
家的第一個版本是學會找尋安全感
出生在嘉義水上，童年的蔡家蓁，因為是獨生女，多數時間總是一個人。母親為了生計，在工地當「小蜜蜂」四處奔波，沒有多餘的時間能陪伴她，卻用五元、十元辛苦攢下的積蓄，吃力的栽培寶貝女兒學各種才藝和補習，「媽媽只有國小畢業，她盡一切努力，給我她能給的最好生活。」
放學後，同學們可以一起玩，只有蔡家蓁要自己想辦法前往才藝班、練琴，晚上等補習結束後常常家裡也只有她一個人，「那時候會覺得孤單，也沒有兄弟姊妹，但久了，好像也習慣一個人。」這樣的成長背景，家對她而言，從來不是理所當然的溫暖，而是一種需要自己去理解、甚至重新定義的存在。看著母親一路辛苦撐起生活，甚至在婚姻出現問題時，也選擇報喜不報憂獨自承擔，母親的辛勞身影，成為蔡家蓁最早對於「家」與「責任」的認識。
四坪雅房開啟母女相依的起點
家成為不斷移動的概念
國中那年，突如其來的一場變動，蔡家蓁和母親匆忙連夜北上。「那時候走得很急，一開始先去投靠阿姨表姊，住個兩三天，媽媽覺得很不好意思，就趕快找房子。」她說。很快的，母女租下人生第一間真正屬於自己的空間，那是一間位於台北市松江路上，只有四坪大的公寓雅房。
蔡家蓁始終記得，位於公寓頂樓的雅房只有一扇小窗，空氣不流通，室內燈壞了也沒修，冬天冷到刺骨、夏天熱到不開冷氣睡不著，但老舊的冷氣電費甚至比房租還貴，「以前會幻想都市生活有多美好，但真正北上後什麼都不確定，對未來的恐懼大於期待。」
更現實的經濟壓力也隨之而來。剛到台北的那段時間，母女倆幾乎是靠著吃老本過生活，直到母親找到租屋處附近的咖啡廳工作，日子才算稍微穩定下來。有好長一段時間，為了省錢，媽媽會把咖啡廳剩下的食物打包回家。「畢竟是租房子，常常會因為各種原因需要搬家，總覺得好像一直在流浪，沒有真正安定下來的感覺。」這段期間，「家」對蔡家蓁來說是一個不斷移動的概念。
從小接觸舞台補貼家用練膽識
比賽奪冠開始四處走唱生活
在不穩定的生活裡，音樂成為她少數可以掌握的事情。蔡家蓁從幼稚園開始接觸舞台，跟隨媽媽到處去廟會、婚宴與那卡西走唱，一方面貼補家用一方面練膽識，一度計畫以主修單簧管、副修鋼琴考音樂班，國中讀合唱班，雖因家中變故中斷才藝學習，但北上後順利考上高職表演藝術科，「我其實是慢熱型的人，但一站上舞台，就會變得很自然，也不會怕。」
至於真正的轉折點，是在十九歲那年參加歌唱比賽節目《明日之星》。比賽一路從高二比到大學，這段時間，蔡家蓁幾乎用盡所有力氣在追夢，「我當時在新竹讀玄奘大學，每個星期都要搭公車下山，再轉台鐵區間車北上，換捷運、轉公車到木柵的歌唱老師家練歌，假日錄影完搭最後一班車趕回學校宿舍。」最終，她成功奪下冠軍與一百萬元獎金，成為節目有史以來最年輕的百萬關主。
蔡家蓁輕描淡寫的說：「獎金其實很快就用掉了，拿去還學貸，剩下的就是存起來。」那也是她第一次真正感受到，努力可以改變命運。比賽結束後，她沒有立刻被經紀公司簽下，反而經歷了四、五年流浪演出，大學畢業後接活動、組樂團、做婚禮演出，甚至和夥伴成立小型公關公司。四處走唱雖然辛苦，但收入比一般上班族高，那段日子，同樣伴隨著不穩定與漂泊，蔡家蓁沒有因為賺到錢就選擇搬家住得好一點，依然和母親租住在頂樓加蓋的空間裡，用相對低廉的租金，換取一點點喘息的空間。
三十歲買房當作奮鬥目標
先看一百間房知道自己要的生活感
「我心裡暗自發誓，把三十歲買房當作人生的奮鬥目標。」蔡家蓁坦言，這個決定並不是一時衝動，而是來自長年沒有家的感覺，甚至在真正出手買房前，她已做足功課，看了將近百間房。
從台北、桃園到新莊，她研究價格、比較格局、計算通勤距離，也學著理解房市與投資邏輯。「我會去爬文，算頭期款、房貸，從理財角度去深入了解。」由於她曾住過新莊的頂樓加蓋，遇上好心房東願意讓價，把套房租金從一．八萬元降到一．四萬元，但即便如此，還是難抵冬天冷到頭痛、夏天必須整天開冷氣的生活環境，以及常得麻煩房東代收包裹的不便。
正因如此，讓她更清楚自己要的是生活感，而不只是遷就價格。四年前，她在新莊重劃區找到一間十餘坪小套房，當時屋齡才二年，卻已轉了第三手，「第一次來看，就覺得是它了。」由於是邊間，加上裝潢隔音良好，對於需要創作與練歌的她來說，是剛需條件。
大樓附近有很多公園，蔡家蓁平常可以跑步，走幾分鐘便是商店林立的街道，生活機能完整，「我很喜歡那種回到家是安靜的，但走出去又很方便的感覺。」她以每坪四十八萬元購入，總價約八百萬元，她自嘲：「從廁所到廚房，一步就到，做什麼都很有效率，換個角度想，時間就是金錢。」
做事謹慎、從不打沒把握的仗，蔡家蓁甚至精算過，即使是寬限期過後，每個月約三萬元房貸並未如想像中沉重，「我發現這些年努力存下的買房頭期款，其實可以再負擔一間房。」事實上，新莊的套房是為了工作方便做出的取捨，她真正夢想中的家希望能有四房，最好還有個小露臺，於是她在桃園新興重劃區再購入一間預售屋。
在資金仍有限情況下，交屋後，沒有急著投入現金做裝潢，降低現金流的負擔；自己則持續住在新莊，兼顧工作效率與生活節奏。這樣的配置，讓她把「現在住得方便」與「未來住得理想」分開處理，各自找到最適合的節奏，「租與買的這些過程，也讓我更了解房地產的每一個環節。」
把生活妝點成自己喜歡的樣子
想打造共享空間讓重要的人自由進出
當「家」逐漸有了具體的樣子，她也開始思考，未來這個空間裡會住進什麼樣的人，對她來說，家的想像，不再只是傳統意義中的家庭組成。「我很喜歡窩在家，也喜歡找朋友來家裡做飯、聊天。」如今，蔡家蓁已經可以說出一個完整的「家」的樣貌，它不只是房產，而是一種生活的掌控感；不只是避風港，更是一個可以邀請朋友、共享生活的地方，未來，她甚至希望打造一處可以共享的空間，讓重要的人擁有鑰匙，隨時可以進出。
看著身邊閨蜜、同學步入婚姻家庭生活，她默默做了不婚不生決定，「我很享受自由，可以有個伴，但未必需要互相綁住，各自照顧好自己就好。」現階段的她把更多重心與目標放在音樂與創作上，今年底計畫發行全創作專輯、舉辦巡迴演唱會，甚至嘗試戲劇演出。
當人生逐漸走向穩定、開始有能力為自己做選擇之後，蔡家蓁思考的不再只是自己想過什麼樣的生活，而是還能為社會上跟她一樣曾經經歷過恐懼的兒童多做些什麼，那些關於不安、漂泊與失去家的記憶並沒有消失，反而沉澱出另一種更長遠的想像。
「希望有一天，我可以把財產捐出來，成立一個關懷兒少與家暴的基金會。」她相信，這個世界上一定還有很多像她一樣，在不安中長大的孩子，「如果我有能力，我想陪他們走過那段路。」回首來時路，除了謝謝媽媽，蔡家蓁也想謝謝那個曾經的自己——在黑暗裡沒有放棄、在跑道上跌倒了仍然擦乾眼淚站起來；即使不知道未來在哪裡，還是選擇一步一步往前走。
「不要因為出身不好，就覺得自己不配擁有一個家。」對她而言，「家」從來不是被給予的，而是在一次次流離與不安之中，慢慢學會為自己築起的地方。從最初帶著恐懼的空間，到如今可以安心關上門、好好生活的空間，那些年沒有被接住的時刻，最終都變成了她長出力量的養分。
蔡家蓁小檔案
★年齡：34歲（1991年11月9日）
★居住地：新北市
★學歷：玄奘大學傳播學系
★經歷：2011年獲民視歌唱選秀節目《明日之星》第6位也是該節目最年輕的百萬關主，發行專輯包括《美．即刻》、《若是你 想欲了解我》、《無礙》、《彼個秘密》，並3度入圍金曲獎最佳台語女歌手，2024年加入《超級冰冰Show》主持群，隔年節目入圍亞洲電視大獎最佳娛樂節目主持人，2026年底計畫發行第5張個人專輯。
住宅小檔案
★地點：新北市新莊區
★坪數：室內約14坪
★建築型態：電梯大樓
★格局：1房1廳1衛
★屋齡：6年
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王琡閔 /上稿