八大百億大案928檔期較勁 北台灣推案量再戰2000億
2024/09/06 08:50
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
迎接房市年度黃金檔期「928檔期」，建商推案信心破表！根據《住展雜誌》最新統計，今年928檔期北台都會區推案量將高達2,619.5億元，將是史上第三度挑戰2,000億元大關，甚至有機會創下歷史新天量紀錄，年增幅達47％，八大百億大案將同台較勁，全年有機會突破1.3兆元，熱度將延燒至明年。
住展統計，今年北台灣「928檔期」推案預估量高達2,619.5億元，比去年同期實際推案量大增837.9億元，一如預期，建商紛紛在年度壓軸大檔，全力衝刺，推案量可望創下新高紀錄。
住展發言人陳炳辰指出，2013年與2021年的「928檔期」推案量都突破2,000億元大關，與市場資金熱潮息息相關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年利率創史上最低；2024年則迎來台股創新高，買氣轉強。
陳炳辰指出，今年房市從6至8月新青安房貸政策進入嚴審階段，加上銀行房貸滿水位，對於成屋市場造成干擾，不過對於預售市場影響性小，加上預售屋擁有入手門檻較低的優勢，使得建商延續上半年的信心，推升供給持續爆量。
調查顯示，雙北將是「928檔期」熱門戰區，尤其最炙手可熱的新北市，估計有1,186億元的新案，在北台灣占比達4成5，堪稱全台住宅市場「推案王」。
中和就有水岸景觀宅「達福祥段案」、大同公司「大同新紀元」、保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」等三個百億大案。其餘指標案，也在淡水、泰山、新店、鶯歌、三重等遍地開花。
台北市今年推案量持續熱絡，估計將有850億元新案登場，占總量逾3成，指標型百億大案包括華固及璞真建設「吾雙」、潤隆建設生態宅「信義富境」、國賓大建設的南港案等。
桃園也有289億元新案，指標案為中路重劃區的「興益發大興西路三段案」；新竹則有270.5億元，以新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山「宏道新竹帝寶9區2號」為指標。
陳炳辰表示，隨著年度最後一個大檔即將登場，估計全年推案突破1.3兆元，成功挑戰史上最大量的紀錄。