年後回暖！ 1月住展房市風向球續閃藍燈
2016/02/04 16:04
記者江碩涵╱即時報導
根據住展雜誌最新統計，今年一月住展風向球綜合分數為25.1分，較去年12月減少2.6分，對應燈號仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起，接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠，為房市加溫。
由於進入推案淡季之故，1月預售屋推案量繼續滑落至約2百多億元。其中，案量逾10億以上的指標案有北市內湖「碧湖銘」、文山「天際SKY LINE」；新北市林口「九揚華冠」、淡水「愛琴灣」；桃園楊梅「宜誠華府DCII－雙橡園」和「益欣學學」；新竹地區「新東京」、「遠雄文華匯」。
除預售屋新供給量減少，1月新成屋推案量亦連袂下滑，當月首次公開釋出的新成屋不到4百戶，案量逾10億元以上的指標案為新北市新店「水美の安康」、中和「遠雄左岸－百合園」。「百合園」數年前原訂預售時公開，但當時因故取消，改為成屋後才公開銷售。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然1月新公開的成屋量體不大，但受到交屋潮影響，重新釋出市場銷售的成屋餘屋量仍高達逾1千戶，成屋餘屋量體較去年12月稍增。隨著北台灣交屋潮的到來，預期今年房貸餘額往上攀升、再創新高的可能性大增。