陸新屋銷售 將寫佳績
2020/12/27 09:57
經濟日報記者李仲維／綜合報導
今年大陸房地產表現超預期，新房市場銷售將達17億平方公尺（約5.1億坪）、銷售金額有望超過人民幣17兆（約新台幣71兆元），雙創歷史新高。
證券日報報導，大陸房市今年歷經第1季冰封、第2季重啟、第3季修復、第4季回暖的反轉曲線，居理新房CEO王鵬表示，新冠疫情並沒有讓購房需求消失。
今年大陸房地產表現超預期。示意圖／新華社
中原地產首席分析師張大偉指出，今年全年大陸房地產市場銷售額創歷史新高已成定局，有望達人民幣17.2兆元，大陸房地產市場正以年均增長超過人民幣1兆的速度快跑。
此外，大陸房企近年陸續拆分物業板塊上市，但從來沒有出現今年這樣集中遞表上市的現象。據天眼查App初步統計，今年以來有14家物業企業登陸H股，一家登陸A股，總量是2018年以前物業類股上市公司總數的近三倍。
蘭德諮詢總裁宋延慶分析，房企分拆上市的背後邏輯，核心歸為兩點，一是緩解房企財務壓力；二是透過資本市場融資擴大規模。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，未來十年大陸房地產規模將從年銷售17億平方公尺，逐漸減少到10億平方公尺，未來經營、融資模式都會發生轉變。