買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增
2024/10/01 14:26
經濟日報記者游智文／綜合報導
打炒房風暴將至？ 都會區9月買賣移轉年增率今年次低北台灣率先迎「金龍海嘯」！ 年月雙減提早入冬，台北、桃園、台中及台南公布今年9月買賣移轉棟數，台北、桃園均呈年月雙減，桃園月減18％最多，台中則逆勢出現年月雙增，台南呈現月減年增。合計四都9月共13362棟，月減9.7％，年增2.7％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年銀行緊縮銀彈，買家擔心貸款下不來而卻步，且央行打炒房風聲鶴唳，加深民眾觀望心態，因此9月買賣移轉表現，比8月民俗月縮水近1成，台北與台南更寫下今年單月的次低量。
她表示，北台灣對政策的感受向來比中南部即時，台北、桃園去年同期率先反應新青安利多，今年也第一時間表達出市場對打炒房政策的憂心，加上北北桃交屋潮不如中南部，因此買氣縮減比中南部更早，金龍海嘯才發布，買賣移轉棟數隨即年月雙減。
而隨著「金龍」海嘯持續發酵，預估第4季買氣將進一步收斂，加上去年第4季受新青安拉抬墊高基期，所以今年第四季的買賣移轉年增率，負成長的可能性很高，買氣將提早入冬。
9月各都會區的量能與8月相比，幾乎都縮水，唯獨台中逆勢開出正成長紅盤，年月雙增令各界驚豔，尤其太平區年月增幅都超過100％，翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在台中市中心房價高漲的推擠下，太平因仍具有相對低價的優勢，買氣相對有撐，加上太平區第3季有超過400戶的指標案「陞霖執美」完工取得使照，湧現新案交屋潮，因而空降9月台中交易熱區的亞軍，也讓台中整體的買賣移轉棟數吃下定心丸逆勢微增。