房子超過30年免房屋稅？財稅局揭真相：符合「3條件」才免徵
2026/07/02 16:37
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
國內老屋數量眾多，尤其有許多民眾持有房屋屋齡已逾30年，這樣一來是否免徵房屋稅？對此，台南市財稅局表示，課徵房屋稅與屋齡並無絕對關係，自然人持有住家用房屋，房屋現值在各縣市公告標準以下，且全國合計持有戶數未超過3戶者，免徵房屋稅。
財稅局說明，民眾於每年2月末日，如住家用房屋現值已低於免徵標準，且全國累計持有戶數超過3戶者，自第4戶起即不再適用免徵規定。
同時也要注意，民眾應於每期房屋稅開徵40日前（即3月22日）申報擇定適用免徵之房屋，逾期申報者，自申報之次期始得適用免徵；經核定後，如持有戶數未再變更，以後免再申報。
財稅局提醒，房屋現值雖低於免徵標準，惟如房屋部分面積供住家使用、部分供營業使用，僅住家使用部分得免徵房屋稅，營業使用部分仍應按營業用稅率課徵房屋稅。
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