來台買房 外國人沒興趣
2014/05/01 09:07
記者黃惠聆／台北報導
近來台灣人興起海外置產風潮，但業者指出，外國人對來台灣購買不動產興趣缺缺，市場並不熱。
台灣人海外置產風興起，但外國人來台購屋的興趣缺缺。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據內政部統計處以及住商不動產的統計，2013年外國人來台取得不動產件數較2012年成長了26個百分點，乍看似乎很多，但實際是增加了275棟，占全台買賣棟數只有0.36％。
綜觀近十年外國人取得不動產成交量可以發現，外國人買進台灣房屋棟數在2007年邁入千棟大關。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，外國人取得台灣房地產棟數更大幅提高，一舉突破1,500棟大關，其中，雙北市占比也從2006年開始提高到50％，甚至突破60％，時間則在2008年，當時外資大買台灣房地產考量兩因素：一是政黨輪替，二是看好台灣房市後市。
徐佳馨表示，除了2008年外國人買進台灣房地產棟數有明顯成長，就絕對數據和每年成交房屋棟數作比較，近十年外人來台取得不動產表現可以用「冷清」形容，即使在2008年，其占比都未達0.5％，但該統計扣除港澳與大陸人士取得。
若仔細分析外國人來台灣所買進的房子，就地區別來看，中信房屋經理江龍名表示，仍以雙北市為主，比重一直在5成以上，通常都是以豪宅或者稀有性住宅為主，由於近幾年因台中、高雄等其他都會也開始出現高級住宅，且價格又遠低於雙北市，因此外國人買房開始向外擴散，但就總量來看，外國人來台灣買房的情況並不普遍。
一位來台在金融機構任職的外籍人士表示，一直對房地產投資感到興趣，近幾十年來到過美、日、星等地工作，在這幾處均有購房，到台灣之後，也到處看房，但是台灣房價卻是愈看愈貴，貴到買不下手，即使和其他國家比較，因此幾年下來，一直是租房，並沒有購房。