多坐一站多間房　北屯買房兩站空間差8坪

好房網News記者王震濂／台北報導

 

根據2025年最新實價登錄數據，台中捷運綠線「文心崇德站」與「四維國小站」單坪價差高達9.4萬元，成為全線價差第二名的區段。若以1,000萬元的購屋預算換算，相鄰的這兩站能買到的住宅面積竟然整整差了8.5坪，等同於付出騎車3分鐘的通勤時間落差，就能在總價不變的前提下，讓居住空間直接多出一間大主臥或兩間衛浴。

 

 

永慶不動產北屯南興捷運加盟店協理許榮容表示，文心崇德站雖然屬於舊市區，但地處雙主幹道十字路口，連鎖品牌與金控銀行林立，通勤人流巨大，屬於精華核心商圈，周遭以大樓產品為主，中古屋每坪均價已突破40萬元；而四維國小站屬於發展成熟的四期重劃區，以在地小店家為主，屬於純住宅型生活圈，房價因此出現單坪9.4萬元的落差；由於兩站騎車僅需3分鐘，若考量預算的情況下，每坪平均3字頭的「四維國小站」，就具備高CP值的平價站點的優點。

 

 

有巢氏房屋北屯南興敦富加盟店長黎政彥指出，台中購屋族多習慣搭乘自有交通工具，捷運實質搭乘率不算高，但永慶房產集團研展中心副理陳金萍認為，台中捷運綠線相鄰站點房價出現明顯落差，關鍵不只在捷運本身，更反映各站周邊的區域定位、重劃開發與生活機能差異。在面對高通膨的資產保衛戰中，購屋族應靈活靈活運用這類「跨站經濟學」，用最短的時間距離擊碎房價泡沫，抱回最實用的大坪數理想好房。