桃園2026公告土地現值 站前商圈角地穩坐20年「地王」寶座
2025/12/27 09:30
聯合報記者陳俊智／桃園報導
桃園市政府發布2026公告土地現值與公告地價，橘村屋與亞立詩桃園站前店落腳的桃園區中山、復興路口角地蟬聯桃園20年「地王」，公告土地現值約每坪162萬元；地政局表示，全市公告土地現值平均調幅1.88％，公告地價平均調幅7.7％，實際調幅將反映在明年地價稅。
桃園市地政局統計，2026年地價調整作業期間為2024年9月2日至2025年9月1日，這段時間，全市買賣登記案件數約5.16萬件，比前期5.85萬件略為減少。
地政局分析，桃園受央行自2024年下半年持續推動房市「審慎與穩定並行」管控政策影響，市場交易動能略有趨緩，整體買氣轉趨保守，但桃園航空城、捷運路網與台鐵地下化等重大建設持續推動，區域發展利多支撐居住需求，人口維持穩定成長，住宅價格指數及都市地價指數也有微幅上漲。整體而言，桃園不動產市場暫時呈現「量縮價平」走勢。
此次地價調整作業，位於桃園市中正、復興路口的角地蟬聯桃園20年「地王」，公告土地現值每坪約162萬元，與2025年每坪約153萬元相比，漲幅5.83%；而全市公告土地現值最高的地價區段為桃園區第317地號，開區段範圍含括桃園區中正、成功路至中正、復興路的商業區，每坪約138.2萬元。
地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論在公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反映一般正常交易價格變動情形，兼顧地價均衡性及稅賦公平性。
地政局表示，桃園各宗土地2026公告土地現值及公告地價調整資料將於明年元旦正式公告，民眾當日上午8時起可上桃園市政府地政局網站（https://land.tycg.gov.tw/Default.aspx）或桃園住宅及不動產資訊桃寶網（https://taobao.tycg.gov.tw/Home）查詢。
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