專題／雙北租金補貼領好領滿！ 北捷「這5站」套房最親民
2026/05/22 11:28
好房網News記者黃暐迪／台北報導
根據永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內租金實價登錄數據，盤整近一年套房租金最低前十站點。其中，淡水站平均月租金9,242元最為便宜，其次為頂埔站約12,766元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，兩站皆位於捷運路線末端，到台北市中心通勤時間較長，因此租金相對親民。不過，淡水站周邊有淡江大學、真理大學等，且生活機能成熟，對預算有限的學生、小資族仍具有一定吸引力，使套房市場長期維持穩定需求，因此出租件數高達324件。
而頂埔站位於末端站，但周邊生活機能完備，且擁有捷運三鶯線、運校重劃區、頂埔科技園區等建設題材利多，不過目前還處於開發階段，加上區域內住宅普遍屋齡較高，因此目前周邊租金仍相對便宜。
至於排名第三的十四張站，平均月租金約14,855元。陳金萍表示，十四張站為環狀線末段站，新興重劃區的成長期：加上鄰近的新興重劃區仍在開發初期，缺乏傳統商圈，生活機能尚未成熟，與新店核心區相比租金仍相對親民。
這5站通勤到北車 不到20分鐘！
若以乘車時間觀察，從台北車站出發9分鐘就能到達劍潭站，是少數不用轉車，而且租金相對親民的台北市站點，平均月租金約15,534元。陳金萍分析，劍潭站雖位於台北市，但周邊住宅屋齡普遍較高，且套房產品多以老公寓與舊社區為主，且以小坪數較多，使租金總價相對較低；不過，因鄰近士林商圈、夜市與捷運淡水線，生活機能成熟，仍吸引不少學生與上班族承租。
位於板南線的亞東醫院站與海山站，不到20分鐘就能到北車，甚至不用轉車就能抵達，平均月租金落在1萬5千元上下。陳金萍指出，兩站位於土城、板橋交界生活圈，有醫院、學校與商圈，生活機能完整。不過站點周邊多屋齡較高的住宅產品，且鄰近工業區、亞東醫院、亞東科技大學等，租客多為學生與上班族，考量負擔能力有限，因此租金也相對便宜。
此外，大坪林站與頂溪站也是北車20分鐘生活圈內，租金相對平實的站點。陳金萍表示，大坪林站為松山新店線與環狀線交會站，頂溪站則為中和新蘆線且一站就能進北市，兩站皆具通勤便利與成熟商圈優勢。不過大坪林住宅屋齡偏高，頂溪坪數偏小，使租金相對親民，也成為不少通勤族兼顧預算與交通效率的重要選擇。
政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」減輕民眾負擔，台北市與新北市也分別祭出補貼制度。台北市採「中央加碼」模式，最高每月可領到1萬元；新北市則採「中央地方擇一」制度，育兒家庭最高可領7000元。台北市都發局針對設籍且在北市租屋的「單身青年」、「已婚青年家庭」及「育兒家庭」，推出「臺北幸福租-民間租屋租金加碼補貼」。
台北市租屋補助「雙邊領」
未滿40歲單身青年加碼後每月可領4600元；45歲以下已婚青年家庭，每月最高可拿到1萬元補貼。針對育兒家庭，每育有1名0至12歲子女加碼1000元，且補助人數無上限。台北市受理時間自115年4月8日起至116年3月31日止，可透過線上、郵寄或親自前往都發局南門辦公室辦理。
新北市租屋補助「擇一領」
新北市租金補貼採取與中央補貼「擇一」方式，不得重複領取。補貼對象為18歲以上、未滿40歲的單身、新婚或育有未成年子女者。單身青年每月可領3500元，新婚家庭4500元，育兒家庭依子女數最高領取7000元。申請者需在雙北、基隆或桃園無自有住宅，且家庭收入與平均所得需低於公告標準。新北市受理時間已於114年10月1日啟動，持續至115年12月31日止，民眾可至「新北市住宅補貼資訊服務網」線上申請。
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