六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

2023/02/03 09:56
經濟日報記者馬琬淳/台北報導
 
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年受到農曆春節長假影響,工作天數較去年同期減少24%,加上買氣也不若前一個年度暢旺,統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟,年減47%。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一月因為有農曆春節的長假,即使要去地政機關辦過戶,地政機關也沒開門,因此很容易出現超低量,通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高,尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退,若加上假期無法辦理過戶等因素,買氣不振再加上工作天數減少,才導致1月移轉棟數年減4成7。
 
六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟,年減47%。 房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
 
根據六都最新買賣移轉資料顯示,普遍1月移轉棟數年減幅度都達到4成以上,六都合計1萬2613棟,月減38%且年減47%,台北市1月移轉棟數1557棟,年減43%,月減26%;新北2595棟,年減58%且月減48%;桃園市2545棟,月減35%,年減41%;台中市2666棟,月減46%,年減43%;台南市1279棟,月減27%,年減43%;高雄市1971棟,月減29%,年減49%。
 
曾敬德表示,2月移轉就沒有假期因素干擾,可以將1、2月的移轉加總對比前一個年度同期,就可以排除年節因素干擾,不過2022上半年房市仍熱,今年前2月移轉還是可能維持衰退狀況,不排除過年後市場會有一小波遞延買盤回流,但真正關鍵還是要觀察329檔期一手市場銷售狀況。

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