台股創高＋政策鬆綁 專家：房市最壞時機已過
2026/05/20 09:34
好房網雜誌2026年5月號／整理報導：王亦菲、圖片：Shutterstock
隨著台積電領軍及金管會放寬「台積電條款」等政策催化，台股4月底表現強勁，單週一度大漲逾2,100點並站上4萬點大關。成交量日均突破兆元，三大法人合計回補逾千億元，推升台股整體市值穩居全球前列。市場資金高度集中於AI供應鏈、電子權值及PCB族群。
匯市表現亦穩健。儘管地緣政治風險與強勢美元導致日圓、韓元等亞幣普遍走貶，但新台幣表現相對持穩。受惠於台股資金回補效應，新台幣展現補漲行情，盤中一度回升至31.5元關卡。穩定的匯率環境，不僅有助於壓低進口建材成本，更強化國際與本土資金留在台灣市場的信心。
受惠於央行微調第二戶房貸成數，釋出適度鬆綁訊號，推升房市買氣。台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明正指出，從看屋熱度回升觀察，房地產最壞的時間點已經過去，後續將走向持穩趨勢。
王明正分析，目前台北市小基地建造成本每坪已達30萬元，受限於高昂的營建成本，房價不具備大幅修正的空間。在資金充裕與成本支撐的雙重因素下，預計將由觀望轉為積極，進入「價穩量平」的循環。
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魏瑩華 /上稿