高雄6樓以上公寓大廈 工務局免費輔導成立管委會
2023/01/02 16:31
好房網News記者王惠琳／綜合報導
為加強公寓大廈的管理維護，提升住戶居住品質及安全，高雄市已於去年公布實施「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，針對高雄市84年6月29日以前之6樓以上大樓，工務局已分別於去年5月及9月公告各大樓應自公告日起1年內成立管理委員會或推選管理負責人，並向其所在轄區區公所報備，而84年6月30日以後之6樓以上大樓則應於自治條例公布實施日起1年內成立管理組織，讓管理組織得以正常運作並提升住戶居住品質及安全。
工務局局長楊欽富表示，管理費未繳納、房間漏水上層住戶卻不配合修繕及拒絕分擔修繕費用、霸佔樓梯、走廊及堆積雜物等，這些違規住戶破壞大樓居住品質的行為，都是大樓沒有成立管理組織常見的情形，如果大樓有管理組織可先行勸導、溝通及協調，違規住戶不改善管理組織可報請主管機關或法院處理，改善大樓居住環境。工務局已委託專業廠商輔導及協助大樓成立管理組織，有需要大樓住戶可向該局提出申請。
工務局表示，依高雄市公寓大廈輔導管理自治條例規定，工務局公告1年後大樓如仍未成立管理委員會或推舉管理負責人，可處罰大樓區分所有權人最高5萬元的罰鍰，若已成立管理組織而未向區公所報備者將對管理委員會主任委員、管理委員或管理負責人可處罰最高3萬元罰鍰。
工務局強調，維護民眾住的安全及社區正常且合法地運作，是市府的責任，也責無旁貸，請尚未成立管理組織的公寓大廈社區應儘速成立，以免受罰。