朱潤逢：重實際需求！買溫泉小套房 6年省百萬泡湯費
2017/05/27 15:50
記者仝澤蓉／台北報導
最近台灣金聯拍賣平價屋，其中有二戶萬里度假套房，每間開價120萬元，引起許多投資人關注，台灣中小企銀董事長朱潤逢也曾經是台灣金聯的客戶，2012年成功申購一間金山的溫泉小套房，這間溫泉套房日後成為他的度假別墅，每隔一兩周就去泡湯，享受愉快的假日時光。
台灣企銀董事長朱潤逢。（本報系資料庫）
朱潤逢表示，他不是很喜歡以房地產作為投資標的，生平只搬過兩次家，都是在台北市內換屋。當他還在擔任中國輸出入銀行總經理時，有一天在報紙上看到台灣金聯標售平價屋，發現待售物件當中，有金山的溫泉小套房，由於平時他就有泡湯習慣，因此決定試試手氣，沒想到真的成功申購到一戶 。
朱潤逢表示，金山附近較有知名度的天籟會館，泡湯住宿一晚至少5,000元起跳，以他的泡湯頻率，六年就要花費100萬元泡湯費，真的還不如買間小套房，因此決定申購。
朱潤逢這間房子11.9坪，台灣金聯當時的售價是96萬元，由於買下唯一目的就是泡湯，因此買來之後，沒有再增加任何裝潢費用，泡完湯當天晚上就打地鋪睡在小套房中；小套房裡面沒有瓦斯爐，只能以電磁爐簡單烹調，幸好附近有一些餐廳和土雞城，吃的方面不是問題，比較大的額外開銷就是每個月的管理費支出。
朱潤逢說，他買到比較便宜的價格，因為當時剛發生過金融海嘯，經濟不景氣，房價普遍比現在低，不少比他更早買進的鄰居，有些人甚至每戶買價為200萬元，都因此被套牢；最近因退休者進住較多，房價止跌回穩，目前每戶大概120萬至130萬元左右。
朱潤逢表示，金山當地冬天較冷，交通不甚方便，他每個月去小套房住二至三次，每次大約要花90分鐘車程，泡的溫泉是公共湯，並非自己家裡浴室水龍頭打開就有溫泉，不過，這也有個好處，就是家具設施較不容易被溫泉腐蝕，而且泡完湯也不用自己清理，有專人負責管理，他是因有實質需求才去購買這間房子。
這次台灣金聯銷售的萬里平價屋，坪數較朱潤逢的金山平價屋大，每戶約20坪，定價120萬元，朱潤逢表示，房價固然便宜，但是附近有核電廠，冬天東北風吹來也不太舒服，若非實質需求或者在附近上班，單純是要投資房地產者，他不建議去搶便宜。
買房子是否符合自己的實際需求真的很重要，朱潤隆在金山的平價房雖然不是自住，而是單純喜歡泡湯，在廣義上也算是投資，不過並不是以獲利為目的，所賺的是泡湯消費上的節省，長期下來也具有保值或增值效益。