國宅水塔變市有 居民控侵占
陳芃／台北報導
「還我土地！」近百位「五分埔國宅」居民十日在議員陳永德陪同下，抗議北市府強行將社區的水塔土地登記為市有，還和建商合作推動都更。都發局回應，水塔土地產權一直屬於市府，參與都更過程一切合法。
怒吼近百位「五分埔國宅」居民10日由議員陳永德（右三）陪同，抗議市府強占社區水塔土地。（圖／陳芃攝）
位於永吉路二二五巷一帶的五分埔國宅，共一六八戶。昨日近百位居民頭綁「抗議」白布條，控訴市府強占土地。當地五常里長黃河村拿出民國四十八年的「委託建築合約」表示，當年住戶集資，由中油公司委託市府蓋房子和水塔，其中「水塔水池建築費」約十七萬，由住戶平分。
陳永德表示，水塔四十九年完工後，市府曾發函請住戶成立「水塔管理委員會」，卻沒有把土地登記在管委會名下，至六十三年、《民法》規定契約十五年有效的期限過後，直接把土地登記為市府「國民住宅及社區建設委員會」所有。
現在這塊五十六坪的土地要參加都更，明顯是市府圖利建商。黃河村說，建水塔費用是大家出，土地當然屬於住戶。當時只知道「有水用就好」，不曉得土地要去登記，市府也沒有提醒。現在這塊地要都更，不僅未來一億多元的價值不屬於住戶，他們還要花四萬七千元拆水塔，而每戶領到的拆遷工程補償，卻只有五四○三元，實在不合理。居民拒絕拆除水塔，要市府歸還土地。
都發局住宅企畫科長簡瑟芳表示，市府四十九年向某市民購買該區三八三○坪土地，興建住宅並賣出，每戶有廿坪土地，共賣出三三六○坪，剩下四百多坪則是公共設施用地，仍屬市府管有，其中包括水塔的土地。她說，住戶和市府協調多年，始終無法提出土地所有權證明。且根據地政機關資料，市府確實是土地所有權人，也是合法參與都更。但為何遲至六十三年才登記所有權，簡瑟芳表示，因年代久遠，是否是紀錄只留存到當年或有其他原因，目前已不得而知。