好房網TV／蛋白區房價漲到擔心買不到？專家：「羊群效應」來了！
2021/12/23 16:44
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
2021年即將進入尾聲，今年全台房市話題火熱，根據內政部統計，今年前10月全國買賣移轉棟數超過27.9萬棟，超越2016年至2018年不到28萬棟的單一年度總量，專家預估今年底買賣移轉棟數有機會到34萬棟，創下8年來新高。
甲桂林廣告研展部協理李尚華指出，當原物料大漲的成本反應到房價上，更加深了購屋者房價還會再上漲的誘因，形成追漲購屋的「羊群效應」。他也觀察到，中南部的購屋者「擔心買不到」的心理因素已經成形。
過去蛋黃區房價影響蛋白區房價的情況也似乎不復存在，今年全台蛋白區房價全面上升，李尚華認為，目前的房市熱區主要可以分為具公共建設題材的重劃區及台積電設廠效應。其中具公共建設題材重劃區包括台中市北屯區；台積電設廠效應則主要集中在新竹、台南及高雄楠梓，該三區域主要買家為高科技公司員工。
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