「基泰大直」鄰損重建新進展！東、南側基地簽約 總投資達95億
2026/10/29 09:14
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為協助「基泰大直」鄰損案東側及南側2處基地更新重建，台北市政府以「大直公辦都更專案」協助，由副市長暨北市住都中心董事長張溫德與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設總經理李耀中，28日正式簽約，兩案預估引入總計近95億元，盼打造大直周邊永續發展的新地標。
2023年9月台北市大直地區一處新建案，因地下室連續壁施工失當，導致一旁民宅出現嚴重傾斜、下陷。張溫德表示，市府第一時間主動介入以公辦都更方式協助住戶重建家園，從最優容積、最快程序到整合住戶意願等，全面盤點、協助，快速凝聚247戶居民的重建共識。
更新處表示，2案推動過程面臨市場環境、基地地質條件及施工風險等多重挑戰，經2025年北市住都中心重新檢討財務架構及招商條件後，於2026年上旬第二次公告招商，並於28日完成出資契約簽訂，投資金額為44.62億元及50.31億元，共計95億元。
更新處指出，未來東側基地預計由皇昌福榮合作聯盟興建2棟地上19層、地下4層之鋼骨造（SC）建築，樓地板面積約8779坪；南側基地更新後則將由長虹建設興建預計2棟地上24層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，樓地板面積約1萬1383坪。
針對施工安全方面，皆採逆打工法施作，加厚連續壁提升剛性，並於施工期間執行嚴謹監測計畫，降低開挖對周邊環境及鄰房的影響。後續市府將持續督促實施者依住戶需求辦理相關規劃及更新程序，加速推動都市更新審議及重建作業，讓居民早日安心入住新家園。
更新處也提到，針對基泰大直傾斜民宅都市更新部分，市府同樣持續輔導重建。且為加速審議，更新處已在8月27日督促實施者儘速辦理容積移轉所需之都市設計審議，同時採都設、都更併行審議方式，並由專人列管審查。
更新處強調，傾倒戶重建及財損賠償雖屬基泰公司應負之責任，市府仍將依法公平、公正協助本案審議程序，儘速辦理相關審查，讓住戶早日重返家園。
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