小英挑房地合一4缺失 張金鶚建議「按年分攤課」
2015/03/03 15:38
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
民進黨黨主席蔡英文認為房地合一稅改還有4個尚須修改的項目，包括免稅條款太寬鬆，及17％的固定稅率需再提高等。房產專家張金鶚也建議毛揆，稅率可依年平均按綜所率計算，將買賣房屋的資本利得分攤到持有期間內，相較於高累進稅率，會是比較公平且合理的方式。
蔡英文提出4項房地合一的檢討項目；張金鶚則針對稅率的計算方式向毛揆提建言。（好房資料中心）
蔡英文認為房地合一主要的兩大重點是實現租稅公平以及建立制度，據中國時報報導，她針對行政院版的稅改方案提出4點尚待檢討項目，包括4000萬的免稅門檻太寬鬆、日出條款應訂追溯期、長期持有不應再享有過多的免稅優惠，以及17％的固定稅率需再提高。
針對房地合一的稅率，房產學者張金鶚也曾投書聯合報，建議行政院長毛治國，賣屋的資本利得可按年平均，並以綜所稅稅率來計算。他舉例，假設賣屋的資本利得為500萬元，如果房屋的持有時間為10年，代表平均一年可賺50萬元，適用5％的綜所稅稅率；如果持有5年，平均一年賺100萬，累進稅率則為12％；但如果只持有一年，稅率就提高到40％。他認為這是比較合理且公平的方式。
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