商八3度招商 砍權利金1億多
2017/09/26 10:29
記者萬于甄／台南報導
經發局「南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」（簡稱商八）第3度公告招商，市府將權利金從4.15億元調降為2.96億元，一口氣砍掉1.19億元，土地租金率3％，其中1.3％浮動、1.7％固定，希望用降價增加廠商投標意願，帶動當地發展。
市府希望商八開發案以觀光旅館、商場進駐為主，但對周邊安平港、安平工業區等地，是否有經濟效益？有待商榷（經發局提供）
商八開發案去年10月開始招商，但歷經2次公告招商都流標，雖有廠商前來詢問，卻依舊沒有投標，多數廠商反映，公告的權利金底價4.15億元成本太高，且每年繳交的土地租金成本，部分隨公告地價增加不少，讓業者直喊吃不消。
地租浮動利率也降
經發局副局長殷世熙表示，經發局考量市場反應後，與國產署南區分署協商，今年再度公告招標設定地上權時，調降權利金底價為2.96億元，土地租金率3％，其中，原為1.5％的浮動利率，改為1.3％，降低地租隨公告地價調整的成本，期盼藉此符合市場需求，讓該案順利標出。
期發展多元商業活動
殷世熙說明，商八基地面積約7112坪，緊鄰明和公園，且周邊就是安平港、快速道路、台南機場、安平自由貿易港區等，對外交通發達，更具海陸空運輸中樞點優勢，因此，為配合安平港觀光發展，商八主要希望引進觀光旅館、購物商場等，發展多元商業活動為目標。
商八開發案已第3度公告招商，預計今年12月6日截止申請，權利金、土地租金率都已調降，地上權存續期間為50年，並得申請延長20年，希望藉由種種利多，讓有興趣的不動產開發商、觀光旅館、商業、百貨等，踴躍前往投標。