景氣紅燈穩健加持　購屋置產信心露曙光

好房網News記者李彥穎／李彥穎報導

 

國泰金控公布2026年5月「國民經濟信心調查」結果。受美伊戰爭停戰並進入談判及國內景氣穩健成長影響，民眾對於景氣展望與消費意願均呈現同步反彈趨勢。在房市表現方面，儘管整體耐久財意願仍在負值，但民眾對購屋置產的悲觀比例已出現明顯收斂跡象，顯見國際局勢緩和與經濟紅燈已開始對房地產市場的信心結構帶來正面拉抬。

 

根據國泰金控調查，民眾對2026年經濟成長與通膨的預期與官方存在落差。主計總處預估2026年經濟成長率為7.71％、通膨率1.68％，但本月民眾平均預期經濟成長率僅為6.79％，且僅51％民眾預期成長率能高於7％。更值得注意的是，高達58％的民眾認為2026年通膨率將高於2％。由於房地產傳統上被視為抗通膨資產，較高的通膨預期通常會支撐房價信心，然而近期民眾對經濟成長預估略偏保守，已讓這股支撐力道在市場預期中面臨拉鋸。

針對民眾居住地的資產大宗購置與消費心理變化，本次調查結果顯示，過去的低迷預期已出現改善。雖然耐久財消費意願指數仍停留在負值，但數據已顯著回升 。展望未來經濟動向，預期景氣好轉的民眾比例在5月全面翻揚，其中景氣現況樂觀指數上升至12，而展望樂觀指數則上升至7.4。調查報告指出，民眾對未來景氣看好的比例在美伊停戰並進入談判後已有轉強跡象 ，連帶讓象徵購屋信心的耐久財消費意願指數升至-6.7 。

 

國泰金控分析，受景氣展望反彈影響，民眾的大額消費意願指數升至13.1，顯示多數民眾對於目前的消費與入市時機趨向積極。而在房價展望與置產氛圍方面，隨著景氣樂觀情緒的反彈 ，雖然耐久財意願財仍未翻正 ，但在大額消費意願顯著走升的背景下，民眾對於房市的參與態度已較過往改善。

 

對照國發會最新公布的3月景氣對策信號續呈紅燈，領先指標微幅下滑，同時指標續呈上升，景氣仍呈穩健成長。國泰金控指出，受到美伊戰爭停戰並進入談判影響，市場出現「景氣現況回升、大額消費意願帶動」的樂觀心理，使得房市看跌信心收斂，後續大環境景氣若能持續呈穩健成長，房市信心是否有機會隨耐久財同步回升，將是未來觀察的重點。