今年地價稅誰繳、能否享優惠？財稅局揭「2大關鍵日」
2026/08/27 16:20
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
家中擁有土地或近期有土地購買規劃的民眾注意了！台南市財政稅務局提醒，地價稅有2個重要日期與民眾權益息息相關，分別是8月31日「納稅義務基準日」及9月22日「特別稅率及減免申請截止日」，前者關係到今年地價稅由誰繳納，後者則攸關今年地價稅能否享有節稅優惠。
●8月31日
財稅局表示，每年8月31日是地價稅的納稅義務基準日，當年度地價稅是以當天土地登記簿所載的所有權人或典權人為納稅義務人。
舉例來說，如果在8月31日以前完成土地買賣登記，就由新土地所有權人負責繳納今年整年的地價稅；如果是9月1日以後才完成土地買賣登記，則由原土地所有權人負責繳納今年整年的地價稅。
因此，近期有土地買賣的民眾，除了留意交易時程，也別忽略完成登記的日期，以免影響地價稅負擔。
●9月22日
財稅局指出，
符合規定的土地，如欲申請自用住宅用地、工業用地等特別稅率，或申請巷道用地、騎樓走廊用地等地價稅減免，依規定須於地價稅開徵40日前提出申請，由於地價稅每年11月1日開徵。
因此，今年申請節稅最後期限為9月22日，只要在9月22日以前提出申請，今年即可適用特別稅率或減免；若逾期提出，那就只能從明年起才能適用。
財稅局也特別提醒，由於事關節稅權益，如符合規定者，應儘速提出申請，以減輕負擔。
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