龜山A7「突破性下跌潮」來了！每坪11萬 全集中在這區
2021/10/06 18:40
好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
建商想在機場捷運A7站旁、龜山A7重劃區推案，除了要挑戰網友經常反串的空氣臭臭、有墳墓與生活機能荒蕪，如今2016年陸續交屋，今年已解封可交易的A7合宜住宅，卻頻出現「突破性下跌」。盤點四大A7合宜住宅7、8月實價登錄，「 遠雄文青」甚至出現每坪11.05萬元，非特殊戶交易的破盤價。
當外界都稱買到A7合宜住宅「抽到賺到」，不過歷經5年禁止移轉令，正好解封時遇到疫情波及，結果竟意外出現房價「突破性下跌」的交易。盤點四座合宜住宅社區「遠雄文青」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」與「麗寶快樂家」的7、8月實價登錄，可見跌價戰火猛烈。
龜山A7合宜住宅今年解封可買賣交易，7、8月卻出現多筆超低破盤價。圖／翻攝自GoogleMap
最奇特的是，「遠雄文青」7月竟出現一筆10樓戶，坪數45.24 坪、不含車位交易總價500萬元，換算每坪11.1萬元，在內政部實價登錄網上，並沒有備註屬親友或員工交易的特殊戶，且也沒有移轉紀錄。此外，7月還有一間8樓戶，含車位總面積78.71坪，單價為11.84萬元。
「名軒快樂家」則出現20樓戶含車位57.82 坪，總價780萬元、單價13.62萬元，破盤價也非特殊交易戶。「皇翔歡喜城」7、8月出現3戶每坪14萬初頭的非特殊戶，為含車位總價750萬元、647萬元與含車位560萬元，權狀坪數分別為56坪、43坪與42坪。
至於「麗寶快樂家」，7、8月則無出現破盤價，每坪房價落在21至25萬元。雖然目前龜山A7重劃區全聯進駐了，且也有建案實價登錄每坪破30萬元，但目前逢合宜住宅解禁出售潮，點線面出現破盤價，短期內恐怕對A7重劃區內房價有所衝擊，價差大之下，民眾也應仔細研究實價登錄數據。
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