房貸對保被迫做1事 他怒了！網看傻點破盲點：基本常識
2024/12/26 09:16
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近日一名網友在臉書社團「買房知識家」表示，他在辦理房貸對保時，銀行要求購買防火險，他一聽後拒絕購買，對方則說「大家都是這樣，一年也沒多少錢。」這讓原PO相當不滿，認為雖然錢不多，但為何不事先說明，「去就叫我一直簽名，也不讓我細看，說會寄一份給你看」，也讓他忍不住納悶，質疑為何買房這麼重要的事情卻這麼倉促？
沒想到網友們看完貼文後都傻眼，「我們這邊會建議，如果心理不舒服，房屋就直接全款不要貸款，銀行就不會一直要你簽保險了」、「地震火災險，本來就要保，一年才1千多，你拒簽，你確定銀行會貸給你嗎」、「我以為幫房子買防火險已經是基本常識了，沒想到還有人不知道。」
「住宅地震基本保險」是依據建築物「重置成本」計算，保額最高只到150萬元，民眾若想提高保額，也可另行選擇「超額地震險」、「擴大地震險」等，但相對保費就會比較高，會依照區域、建物樓高、建物結構與工法等計算保額。
雖說政府沒有強制規定一定要保住宅火險，但若是以貸款購屋，銀行則會強制規定須為房子投保住宅火災及地震基本保險，避免抵押品（房屋）因火災毀損，貸款人無力償還。
銀行高層、逢甲大學財務金融系博士蔡明宏曾指出，一般來說，辦理銀行房貸時，銀行專員就會詢問要保哪家地震險，確定投保的產險公司後，而後便是一年一保，一年繳一次保費，若要轉貸，保單也是跟著貸款走。