老屋已拆仍收到房屋稅單？原來是「這動作」忘了
2026/03/07 17:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
住家用房屋現值在10萬元，但自2024年7月起，這類免稅房屋必須是自然人持有，且全國最多以3戶為限，第4戶以上即應按實際使用情形課徵房屋稅。因此房屋拆除務必即時向地方稅務局申報，才能自申報當月起註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。
雲林縣稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，非自住的住家用房屋依每年2月末日的房屋戶數，採「全國歸戶、全數累進」按「差別稅率」課徵，如果房屋已拆除卻未申報註銷，將造成納稅義務人歸戶後的房屋戶數增加，而全部被課以較高稅率的房屋稅。
稅務局也提到，自住的住家用房屋稅率為1.2％，但房屋稅新制施行後，針對本人、配偶及未成年子女全國僅有1戶房屋，該戶房屋供自住使用且房屋現值在一定金額以下者，稅率調降為1％。因此若納稅義務人名下房屋已拆除卻未申報註銷，導致全國歸戶後房屋仍在2戶以上，將喪失適用最低稅率1％的機會。
稅務局提醒民眾，為維護自身權益，房屋拆除後，請務必儘速向地方稅務局申報註銷房屋稅籍，才不致冤枉多繳房屋稅。
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