響應住宅政策 收租又能節稅
2022/07/21 09:44
工商時報記者郭及天／台北報導
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，推動社宅是住宅政策相當重要的一環，有別於興建社宅所需社會資源龐大，推動社宅包租代管更是健全住宅政策最重要的一塊拼圖，在政策推動補貼租屋族的同時，沒有時間管理租屋事務的房東，還能申請包租代管。
在政府積極推動健全租屋市場政策下，也有愈來愈多房仲業者跨足投入租賃住宅服務這個新興產業，過去房仲業者較少涉獵租屋業務，也開始紛紛提供租屋的相關諮詢與服務，整合住宅與居住的上中下游產業鏈，提供租、管、售一條龍服務。
政府整合租金補貼及包租代管政策後，納入租金補貼轉軌包租代管的整合方案，轉軌後的合約租金即為租金補貼簽約租金，不受市場租金打八、九折限制，房東加入社宅包租代管行列，交由租賃住宅服務業者出租及管理，享有收租、專人代管、賦稅減免，還增加修繕、公證及居家安全險等三項費用補助，房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案。
張世芳表示，從近年公益出租人房屋稅減徵戶數快速增加可以看出，已有愈來愈多房東、房客共響應政府住宅政策，房東除能有穩定收租來源外，也能合法節稅，房客能安心租屋。