六都房市熱過頭 銀行11月新增房貸將續增
2021/12/19 11:34
工商時報記者呂清郎／台北報導
中央銀行23日（周四）將公布11月的五大銀行新承作放款統計，由於時序正值第四季購屋旺季，根據當月六都移轉棟數統計，月增9％且年增6％，反應在五大銀行新增房貸預估將續增加，房市交易熱呼呼，甚至熱過頭了，因此央行12月16日四度出手，加碼對房市實施選擇性管制措施。
統計顯示，11月的台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都建物買賣移轉棟數，合計2.59萬棟，月增9％及年增5.5％，且前11個月交易量已達23.99萬棟、年增7.1％，創8年來同期新高，也因此使得全台全年移轉棟數有機會挑戰35萬棟，同創8年新高，預估五大銀行當月新增房貸將跟著增加。
銀行房貸主管表示，11月新增的房貸，來自10月時進場的交易，主要是全球經濟復甦，且國內疫情持續穩定受控，及經濟成長強勁，帶動民眾進場購屋信心快速回籠。且第四季歷來一向是購屋旺季，加上低利水準低，市場資金充裕的環境不變，反應在五大銀行新增房貸續增。
由於房市熱度不斷增溫，儘管2020年疫情爆發以來，短暫受衝擊後，又快速增溫，甚至炒房風再起，政府因此展開健全房市方案，央行也率先在去年12月率先調整選擇性信用管制，出手打炒房，且今年3月就二度調整。
5月本土疫情升級，無法實地看屋，衝擊房市的買氣更明顯，但隨疫情受控，買氣快速回籠，央行也在9月三度調整，這次12月16日更四度出手，祭出史上最嚴格的房市管制，還預告「仍有調整的空間」，這個情勢也反應出房市真的熱到不行，五大銀行新增房貸應是易增難減。