塭仔圳重劃送審　1.4頃可蓋500戶社宅

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

高房價、低薪資時代，多數人只能以租代買，為了降低居住成本，市府近年力推社宅，其中新北市已有9處社宅完工，包括新店、永和、新莊、板橋、林口等地，不過未來新莊、泰山中間可能又有一處新社宅，據市府最新公布施政報告顯示，今年七月新莊、泰山塭仔圳市地重劃案交由內政部審核，未來計畫通過後，預計在國泰國小後方的1.4公頃土地上，興建社會住宅。

新莊、泰山塭仔圳市地重劃案，面積約400公頃，又分為第一、二區，以新莊中正路作南、北交界，中正路以北第一區因涉及6千間工廠及住家拆遷，遭到居民強力反彈，日前城鄉發展局排除掉不願開發區域，重新修改第二階段都市計畫內容回函內政部，總計面積276公頃，至於第二區中正路以南區域，占地122公頃，目前計畫仍交由都委會審議檢討中。

「塭仔圳新都心」是新北市備受期待的新興開發區。（新北市府提供）

新北市政府8月送至議會的施政書面報告顯示，新莊泰山溫仔圳市地重劃案，總面積將近400公頃，完成重劃後有153公頃無償取得公共設施用地，以及提供1.4公頃土地為社會住宅使用，而社宅基地位於國泰國小後方、三和路旁。

至於未來社宅預定地位置在三和路、台65快速道路及中正路範圍內，前方為未來將遷校國泰國民小學，遷校後再改建公園。 該社宅基地於板橋、泰山、新莊、正中央位置，緊鄰65快速道路旁、機場捷運、中和新蘆線捷運，約15～20分鐘車程能到北車，並銜接新莊副都心、新北產業園區，距離繁華的板橋市區商圈，只需要10分鐘時間。

外界質疑近400公頃面積市地重劃案，扣除153公頃無償取得公共設施用地，還剩下200多公頃，竟然只有1.4公頃用於興建社宅是否占比過少？ 對此城鄉發展局承辦員說明，依照現行法規，市地重劃開發土地、建物，地主可領回55%，而剩餘45%用負擔重劃工程費、公共設施等，經計算後才會有1.5公頃社宅用地。

再者，至於社宅樓高、戶數及房型細項規劃目前仍未有定案，不過據104年市府依照210%獎勵容積及周邊住宅需求初估，至少有500戶。且隨著近年獎勵容積提高，以及周邊社宅陸續完工，戶數、房型及樓地板也還會再修正。

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